*** Fem strategier som overgår Fix og Flip i dagens eiendoms Market

Du har lest de nye historier. Posten antall husene sitter på markedet usolgt. Prisene har sigende. Igangsettingen i oktober 2006 falt 17,9 prosent bak oktober 2005. Og for å gjøre situasjonen verre, renten er høy nok til å skremme bort kjøpere.

Når du legger sammen alle disse faktorene, blir det klart at dette er ikke tid til å regne med å selge eiendommer raskt for top dollar. Det, kort sagt, er grunnen til at det er på tide å sette den "fikse og flip" tilnærming for å gjøre rask fortjeneste i fast eiendom inntil dagens marked snur.

Men noen strategier tillate deg å ikke bare utkonkurrere dagens myk markedet, men slår sine ulemper til din fordel. Her er hvordan du kan dra nytte av dem

  • Strategy One:.. Kjøp, fikse og hold
    For å sette denne planen å jobbe for deg, kjøpe eiendommer på dagens deflatert verdi, fikse dem opp (uten overforbruk), leie dem ut til markedet styrker, deretter selge dem for en god fortjeneste. Denne tilnærmingen kan også brukes på egenskapene du allerede eier. Som lar deg generere leieinntekter fra eiendommer som du vil selge senere når markedet snur.
  • Strategy to:. Bli aktiv i nedgangen bestandig steder
    Det er mer der ute enn mange investorer forventer. For eksempel kan du fortsatt tjene penger bygning eller renovering hus i eksklusive pendler byene nær de fleste større byer. Eller du kan samle betydelige leieinntekter fra eiendommer i nærheten høyskoler eller i nærheten sykehus hvor praktikanter og medlemmer av sykehuspersonalet trenger leiligheter. Dette fokusert tilnærming utkonkurrerer standard eiendomsmegling råd som forteller deg at en viss tilstand eller tettsted er "hot" eller "kald", fordi du er rettet mot "hot lommer" som er svært nedgangen bestandig.
  • Strategy tre: Få mer aggressive på å kjøpe tilgjengelige egenskapene
    Du kan bli involvert i å kjøpe utelukket, eller snart-å-være-utelukket, egenskaper.. Vår eiendomsmegling investorer Training Program kan lære deg ferdigheter. Og det finnes andre tilnærminger, også, for eksempel ber lokale realtors for å hjelpe deg med å identifisere selgere som er villige til å tilby deg eier finansiering, dekke avsluttende kostnader eller tilby andre incentiver.
  • Strategi Four: Tilbud leie-til-kjøpe opsjoner for egenskapene du ønsker å selge
    Lei ut dine egenskaper, og tilby dine leietakere et alternativ å leie til å kjøpe.. (En del av leien de betaler hver måned blir brukt mot sin forskuddsbetaling når de kjøper huset til en forhåndsbestemt tid.) Leietakerne nytte av å kjøpe din eiendom uten å betale en stor ned betaling. Du fordelen ved å låse inn din prisforlangende og ved å få motiverte leietakere som er mindre sannsynlig enn de fleste til å bryte leieavtaler eller misbruke din eiendom. Diskutere dette alternativet med advokat. Lær mer i The Real Estate Investors Training Program.
  • Strategy Five. Target nisje kjøpere
    En vellykket utvikleren forteller meg at hun gjør store penger i dagens marked ved å kjøpe indre by single og multi-familiens hus, fikse dem opp og selge dem. ("Mange som bor i indre bykjerne er ærlige, hardtarbeidende borgere som er ivrige etter å eie eiendom," sier hun.) Og en eiendomsmegler som spesialiserer seg på ultra-luksus dømme forteller meg at den nåværende nedgangen ikke har satt den minste crimp i økonomien til hennes mange ultra-rike klienter.

    Du kan mikse og matche disse strategiene også. For eksempel kan du kjøpe et hus fra distressed selgere før det er utelukket - og så leie det tilbake til dem. Selgerne får trengte penger, og du får en eiendom til en knallpris.

    Så er det måter å holde fortjenesten sterk i dagens destabilisert markedet? Absolutt. Bare vær sikker på at nummer-knaser og andre ferdigheter er ivrig nok til å hjelpe deg å gjenkjenne muligheter og unngå avtaler som er for risikabelt. Du kan lære det du trenger å vite, fort, i Trump universitetets Real Estate Investors Training Program

    Michael Sexton
    er president i Trump Universitetet
    . &Nbsp.;

    • eiendom

    1. Unitech Unihomes 2: Velkommen til Universe
    2. Begynne på veien til økonomisk frihet Gjennom pokkers Houses
    3. Kolte Patil Grønn Groves: Life Is Good
    4. Husk at du har fast eiendom Agent
    5. En removalist Sydney Forenkler praktisk og kostnadseffektivt Moving
    6. *** Winning eiendomsmegling strategier for Usikkert Times
    7. Tips for å sikre en rask hjem sale
    8. Tips for kjøp av eiendom i USA
    9. History Of Fast Estate
    10. Billig Paying Guest Accommodation i Mumbai er den beste bet
    11. Hvorfor kjøpe Ranch Foreclosures For Sale
    12. Oppnå en uslåelig eiendom på Noida
    13. NRAS Eiendom Victoria er beste valget for Partner
    14. Leiligheter i Thane er langt billigere enn de fleste andre steder i Mumbai
    15. Hvorfor har Financial Services Authority (FSA) Regulert til salgs og leie tilbake Sector?
    16. Inntekter i Real Estate Foreclosure Mot økonomisk suksess ... en mulighet?
    17. Fordelene med å ansette Estate og la agenter i London
    18. Vet hvordan å selge hjemmet ditt Quickly
    19. Selge huset - den smarte way
    20. The Perks av Multi Family Foreclosures