Begynne på veien til økonomisk frihet Gjennom pokkers Houses

bla hus er utvilsomt en fremragende teknikk for å produsere betydelige inntekter i en noe rask tidsramme. Jeg vedder på at du personlig har sett alle programmene, “ Flip Det House &" ;, “ Eiendom Ladder &"; eller “ Flip Dette House &" ;. Alle disse programmene stede eiendomsmegling investorer kjøper problem hjem, fikse dem, og deretter selge dem, og i prosessen, genererer gale inntektene. De fleste av disse programmene normalt bare demonstrere de mest spektakulære delene av huset bla bransjen. Naturligvis er det virkelig tv. Det er sant at mye av de ekstra opplysninger, blant annet hvor du skal få disse typer avtaler, enkle metoder for å vite hva som er virkelig et røverkjøp og vurdere noen av de kostnadene de måtte være aldri dele med folk, ikke er virkelig fascinerende, selv om de fleste er de punktene du utvilsomt må vite før du får i eiendomsmegling investere virksomhet. I dette innlegget, la meg avdekke disse sanne-til-livet aspekter av virksomheten i tilfelle du virkelig ønsker å oppdage hvordan å vende hus.

Hvor å finne rimelige boliger som er ideelle for Flipping < .no>

Det er litt av en rekke metoder for å finne boliger som kan gjøre for en flott flip. Det som er viktig å vite er sikkert at du må kjøpe et hus med en spesielt dyp prisavslag. Tenke som hadde virkelig trenger å selge deres eiendom, og også muligens være glad for å selge til deg med denne form for rabatt. Den faktiske motivasjon i eieren er absolutt hva vi faktisk målgruppe. Selgere som måtte være motivert til å selge inkludere de som tilfeldigvis skal gå gjennom hjem foreclosure, bak med betalinger av eiendomsskatt under pågående skilsmisse, overlevert et hus, folk som har en eiendom som virkelig trenger altfor mange forbedringer, noen som er shopping for en ekstra hus og er ute av stand til å klare å betale for to boliger, en utleier som er lei av leietakere, etc.

Mange av mulighetene for motivasjon er funnet på ditt fylke tinghuset. Bli kjent med tinghuset sammen med hvordan å finne disse postene. En rekke områder vil ha sin spesielle informasjon på internett. Søk i offentlige registre for å finne personer med en motivasjon til raskt å selge deres eiendom. Send disse menneskene et brev som informerer dem om at du er et område investor og du har en interesse i å kjøpe deres eiendom As-Is.

I tillegg kan du målrette lokale nabolag og ser etter tomme hus. Disse er vanligvis normalt lett å identifisere siden plenen vil trolig bli overgrodd, kan det være en knust vindusrute, kan det være en god del søppel om gården eller på trammen, kan det være forrige søppelpost som har samlet seg, og så på. Legg merke til Adressen slike hus, og deretter gå på nettet og søke på fylkets skatt assessor for å finne ut hvor skatten regningen blir sendt. Send disse menneskene en kort, håndskrevet brev som sier at du bare ønsker å kjøpe deres spesielle tom eiendom.

Hvordan vet du nøyaktig hva som utgjør A House Flip Bargain

Når du har funnet motivert eier som ønsker å selge deres eiendom, vil du ønsker å finne ut om det er en god avtale for en flip. Du har fått til å finne ut hva huset kan selge for. Snakk med et nabolag verden la dem vite at du skal kjøpe og selge en rekke boliger og ønsker å bygge et forhold med ham eller henne. Spørre om de ville være villig til å kjøre comparables for boligen. De kan raskt og nøyaktig bestemme hva det vil selge for en gang det er brakt tilbake til sin fordums prakt.

De fleste eiendoms investorer er interessert i boliger priset til 70% av videreselge verdi, trekke reparasjonskostnader. Og det betyr at du tar 70% av theARV (figur du hadde blitt sitert fra eiendomsmegler) og ta bort kostnadene for å få huset i presentabel tilstand. Dette er ditt maksimale tillatte tilbudet (MAO). Aldri gi mer enn dette. Det er mulig å fastslå dine restaurering avgifter ved å vise mange handler-folk eiendommen og ha dem presentere deg med estimater. Nesten alle entreprenører vil gjøre det helt gratis.
70% av videreselge verdi adresserer den totale kostnaden du vil sannsynligvis medføre ved klargjøring og detaljsalg ditt hjem. Disse er som regel normalt ting som harde pengene betalinger, verktøy, forsikringsutbetalinger, eiendomsmegler og' s. Avgifter, mens selger, avsluttende kostnader bistand mens videresalg, oppholds skatter og profitt

Jeg håper du &'; ve lært noe ved hjelp av denne raske oppsummering om hvordan du vende hus og derfor er spent og klar til å komme i gang bla Hus  .;