Annonsere din eiendom i France

prissammenligning

Det første du trenger å gjøre er å komme til en beslutning om den prisen du ønsker å annonsere huset for.

Vær fornuftig. Se deg rundt på andre hus i samme region som din hage. Se bare hvor mye de selger for

Don &';. T være " over-entusiastiske &'; med prisen – sette din eiendom for salg for måten mer enn andre hus i ditt sted isn &'; t fantastisk idé – de andre boliger vil selge tidligere enn din gjør ingen feil

Koste din bolig med litt forhandling rom – don &'; t massivt blåses verdt å tenke på at du vil bli forhandlet lavere, du bare vunnet &'; t få folk spør om boligen din

Husk at du kommer til å trenge å betale for de lovpålagte kontrollene skal være. gjort på et hus så bygge kostnaden av dem inn i prisen (nesten helt sikkert budsjett ca € 1000).

Også huske på er det nå et rettslig krav om å presentere Energy Efficiency Rating på din eiendom annonse.

Etablere hva du &'; re selger. Hva inventar /innredning /husholdning møbler du &'; re avreise til kjøperen

Beskrivelse

Neste er å sette sammen en beskrivelse.. Gjør en skrive opp om ditt hjem. Legge all informasjon på en strukturert orden og don &'; t være redd for å utvide på detaljer. For eksempel don &'; t bare skrive &'; 1 soverom &' ;. Skrive noe sånt som dette som en erstatning: " Stort soverom med stor takhøyde nås fra landing på toppen av den utsmykkede trapp. Smakfullt renovert med udekket murverk og originale eik gulvbord. Vi skal også forlate alle soverom møbler for de nye eierne &';.

Legg til noen detaljer i forhold til den omkringliggende regionen inn i din beskrivelse pack. Detaljer om universiteter, leger, tannleger, lokale forhandlere, samfunns attraksjoner, hvorfor det er virkelig godt å oppholde seg i området som du er fremme din eiendom, hvorfor eiendommen er virkelig et godt kjøp. Don &'; t glem å plassere i informasjons alt du &'; re forlate og alt du &';. Re tar

Hvis du har det også innlemme en " plan Castre &'; eller " plan cadastral &'; detaljering grensene for din bolig

I din beskrivelse don &';. t bruker fraser som " ingen drømmere behage &' ;. Dette er virkelig off-putting til folk (uansett om ikke de kan være drømmere). Og la &'; s innse det, var vi alle drømmere på ett punkt, og de drømmere kan muligens bare være folk som kjøper huset ditt

Bilder fra

Ta bilder av boligen.. Vær sikker på at du tar bildene på en fin dag altså ikke når det regner eller snør. Ta bildene i løpet av dagen (høres innlysende, men noen mennesker utrolig tar bilder av hagen om natten!). Før du tar bildene sørg for at du rydde boligen opp så mye som mulig – du finner den franske don &'; t gjøre dette i det hele tatt i de fleste tilfeller. Sørg for at du tar mye bilder. Sjansene er du ikke trenger all Tham, men du vil være i stand til å sortere gjennom dem alle og finne de mest effektive. Pass på at du tar bilder av hvert av rommene uansett hvor ubetydelig du tror de er. Ta bilder av det omkringliggende locale. Ta bilder av gaten hvor boligen din er. Kjøpere ønsker å se den.

Logg

Dette trinnet er valgfritt, men hvis du ønsker å selge din bolig med det laveste beløpet av provisjon og få et bredest publisitet for huset ditt er det verdt å gjøre.

Gjør et tegn. Ja, jeg skjønner det &'; s alle litt " Blue Peter-ish &'; men du ønsker å selge din bolig don &'; t deg? Så, på skiltet write " a vendre &'; og sette telefonnummeret ditt (fortrinnsvis en fransk telefonnummer, men hvis du bruker en britisk nummer sikre at du setter den oppringing kode). Stikke den opp i ett av vinduene hvor det vil bli lagt merke til.

Send

Få en gratis e-postadresse. Hvorfor? Fordi du skjønner &'; t ønsker å bruke din egen e-postadresse for å gi ut til kjøpere, trenger du en e-postadresse du er i stand til å kvitte seg med når du har solgt ditt hjem. Denne e-postadressen bør også bare brukes til henvendelser etc. om ditt hjem.

Fremme

Nå må du annonsere din eiendom. Don &'; t stint på markedsføring og reklame. Fremme det der gang du muligens kan. Få så mye eksponering for din bolig som du muligens kan. Don &';. T forutse det å selge bare fordi du har satt din bolig på en bestemt nettside

Så hvor du annonsere det? Vel et spesielt godt sted å starte er på Frankrike Hus Hunt – det vil få masse trafikk hver dag

Bruk noen funksjoner nettstedet kan ha å gi huset mer fremtredende – for eksempel på Frankrike Hus Hunt vi har en " Redusert pris &'; og " Negotiable Price &'; tag.

Vær sikker på at du setter opp så mange bilder som du kan. Bilder tiltrekke folks nysgjerrighet, det &'; s ikke bra å sette opp en god beskrivelse av ens eiendom hvis du &'; re ikke kommer til å ha noen skudd

Oppsøke andre nettsteder som lar deg å vise helt gratis og avgi din. Hus

Do a ". underskrift &'; i e-posten med en link til huset ditt på FranceHouseHunt (finne huset ditt i oppføringer deretter kopiere adressen i nettleseren).

Gå til nettsiden samfunnet fora (spesielt fora i locale din bolig ligger i) . Du finner dem ved å foreta et søk i Bing (f.eks forumet Limousin). De fleste samfunnet fora tillater private selgere å legge en eiendom annonse. Pass på at du plasserer en kobling til eiendommen inni innlegget ditt.

Snakk med folk. Nevne at du &'; ve fikk en eiendom for salg (igjen, don &'; t glem å informere dem stedet de vil se eiendommen på internett)

Få et eget nettsted til din bolig – det er nok av steder der du kan få en gratis konto og designe en internettside ganske uanstrengt.

Svar

Igjen dette kan høres innlysende, men du må svare på henvendelser selv hvis det er bare å si " I &'; ll komme tilbake til deg i dag &' ;. Det er svært frustrerende for huset jegere til å sende ut en forespørsel om en eiendom og for å ikke få et svar …. Så gi dem en

Don &'; t sette ditt hjem opp for salg akkurat som du er i ferd med å gå på ferie! Du vil muligens få henvendelser og du vant &'; t være i stand til å svare på dem i tilfelle du &';. Re på ferie

Det er mulig du får henvendelser fra folk som &'; s rektor vokabular ikke er engelsk , så vær klar til å snakke /være i stand til å skrive i svært enkle ord.

Vær høflig og hyggelig når du svare (selv når henvendelsen ser ut til å være uhøflig eller brå). Igjen det kan høres tydelig, men du vil bli sjokkert over uhøflighet av noen folk når du svarer på henvendelser. Den potensielle kjøperen ønsker å stole på deg og som deg, så gi dem grunn til å stole på og som du

Vær klar for noen merkelige forespørsler om informasjon (vi &';. Ve blitt bedt om å få folk i arbeid, og kan en person fra Tyskland bosatt i Belgia hevder dagpenger hvis de kjøper en bolig i Frankrike!). Everyones hensyn for å anskaffe et hus i Frankrike er annerledes. Du kan godt få noen forespørsler som du har ikke noe svar. I tilfelle du ikke &'; t vet svaret informere Enquirer du don &'; t vet, men du vil gjøre ditt beste for å finne ut for dem – don &'; t bare ignorere det

Hvis Enquirer har bedt om spesielle detaljer om et hus gjør at du forteller dem, så gi dem annen informasjon som du mener kan være verdifulle for dem (f.eks din forberedt beskrivelse).. Noen ganger (faktisk ganske mye av tiden) du kan få svært korte henvendelser som " mer informasjon vennligst &' ;, avtale med disse spørsmål som du ville noen andre … .as hvis dette var den som kommer til å kjøpe ditt hjem … .Etter alt, kan det bare være.

Kort sagt, du må skille seg ut fra mengden sammen med hjemmet ditt, så sørg for at du gjør.

Husk dette kan være din eneste sjanse til &'; SELGE &'; huset til Enquirer …. sørg for at du gjør

Reisebyrå

Approach en Eiendomsmegler (immobilier) for å selge din bolig. Gjør din forskning på forhånd nærmer seg en organisasjon. Finn en som kan snakke med både franske og engelske potensielle kjøpere. Finn en som spesialiserer seg i hus i din region. Bruk søketermer på Yahoo at du føler at folk kan kanskje bruke til å søke etter boliger i ditt område, velger organisasjoner som er på den første siden av resultatene til å snakke med om markedsføring og annonsering aktivum

Don &';. T glemme, du &'; re ikke markedsføring av et hus i England du &'; re fremme et hjem i Frankrike, og kjøperne gjøre ting på en annen måte i Frankrike – du er i stand til å ha hjemme markedsført av flere organisasjoner ikke bare en.

Kontroller at mengden provisjon at etaten lades.

Informere byrået om det er noen forhandling i prisen.

Sørg for at etaten setter hjemme på sitt nettsted.

Besøk

Når du skal prøve og gjøre besøkene (i motsetning til byrået) må du vite alt du kommer til å si. Utarbeide en strategi for hvordan du skal vise kjøpere rundt din eiendom. Planlegge ut et script og sørg for at du husker alle elementene i skriptet

Oppmuntre kjøpere til å ta notater og bilder – de har kommet en lang vei å se eiendommen de vanligvis mest sannsynlig har ganske mange å se, og vil kanskje allerede har sett en belastning, så de trenger å bli guidet til &'; husk &'; . din eiendom ved å ta notater og knipse bilder

Påpek interessante attributter i eiendoms – snakke om dem. Som et eksempel i tilfelle du gjorde renovering av steinmur fortelle hvordan du gjorde det, og hvilke materialer du brukte (uten kjedelig dem til døden som er).

Oppmuntre seerne til å stille spørsmål. Still dem spørsmål – finne ut nøyaktig hva det er de trenger fra en eiendom /hvorfor de vurderer ditt hjem, så forklare dem hvorfor ditt hjem vil være egnet

Don &';. t være over-drive. Dersom de ønsker å stå alene å mooch rundt i huset, la dem. Du går og venter på dem ut av dører, la dem snakke seg imellom.

Vær ærlig! Don &'; t forsøke å skjule ting, de kommer til å få øye på hva du prøver å skjule

Oppmuntre seerne å gå en tur om bygda eller nabolaget når de er ferdig med visnings
<.. p> Gi dem en trykt versjon av den tilberedte beskrivelse

Don &';. t bake brød for å gjøre huset lukter hjemmekoselig. Som doesn &'; t arbeid. Nei, egentlig det spiller &';. T Anmeldelser

Smile

Hvis personene er ganske tydelig ikke interessert i din bolig, don &';. T piske en død hest. La dem gå, don &'; t forsøke å holde selge eiendommen til dem – hvis de &'; re ikke interessert, de &';! re ikke interessert

Tilbyr

Hvis noen gjør et tilbud for ditt hjem don &'; t gi et svar med en gang (med mindre selvfølgelig det er et latterlig tilbud selvsagt). Tenke det, snakke det gjennom med noen så gi et svar

Få tilbudet skriftlig (via e-post eller på papir)

Når du &';.. Ve fikk bekreftelse så kan du begynne å gjøre de lovpålagte kontrollene. Få dem gjort så raskt som mulig.

Så snart kontrollene er ferdig kan du begynne å sette skriftlig compromis de vente eller tilsvarende. Husk så snart du registrerer det at du er nødt til å selge den til kjøperen, i tilfelle du bestemmer deg for å selge den til noen andre du vil bli straffet.

Det siste du bør organisere er en notaire. Finne en som kan i det minste snakke litt engelsk (søk over internett)

Andre forslag

Don &';. T få håp med et besøk

Hold. prøver

Hold være hyggelig

Hold besvare alle henvendelser

Hold fortelle kjøpere om din eiendom

Don &';.... t feire inntil notaire tilbud du sjekken

For å finne din ideelle eiendommer for salg i Frankrike bruker de fremste franske eiendommer portal Frankrike Hus Hunt
 .;