Inntekter i Real Estate Foreclosure Mot økonomisk suksess ... en mulighet?

Les videre for å finne ut ....

Eiendom, Hva er den første som kommer i tankene dine? Basere på den nåværende økonomiske situasjonen vi er i, vil de første ordene være boliglån, gjeld, hus, Refinance, og Investment. Disse ville best beskrive følelser folk har i dag på grunn av den tunge heftelsen av resesjonen. Her er en tanke, hvorfor ikke vi alle være optimistisk gjør og se på det på et annet perspektiv? Tross alt optimisme definitivt går langt som gjør oss i stand til å la fantasien løpe løpsk og være kreativ uansett negativ stigma.

Før vi dwelve dypere på sentrale aspekter som er av interesse, la meg gi deg en kort oversikt om meg. Eiendomsmeglerbransjen har vært en livline for meg og min familie siden den gang, det er i blodet hvis jeg kan si det selv. Jeg har vært rundt bygging, Oppussing business, boliglån vurdering for det meste av livet mitt. Being 54 har aldri vært så gledelig og givende, alt takket være mine Eiendomsmegling røtter. Jeg kan tilskrive min eiendomsmegling suksess mest på grunn av min mor og trinn pappa å være entreprenører og utviklere, mens jeg vokste opp ble jeg oppslukt i bransjen på en eller annen måte. Min interesse bygging aktivert meg til å bygge flere tømmerhus i Montana, Monterey og Salinas, CA. Jeg var også i stand til å bygge mange boliger i Texas; alt i alt hadde jeg gleden av å leve i ni stater følgende konstruksjon, hjem oppussing og eiendoms lenser.

Så hvor har min søken tatt meg som i denne tiden? Jeg er for tiden bosatt i Nord-CA, selv nylig truffet med en enorm nedgang i eiendomsmarkedet, og gi troverdighet til den globale resesjonen som alle har falt og penny knipe for ganske gang nå. Må jeg fortsatt bygge? Det har gått en stund, men min lidenskap og entusiasme for bygg og eiendom er uanfektet. Er det fortsatt et marked for fast eiendom? Det kan du vedde på! La meg fortelle deg om min nyeste business venture, kjøper banken eide boliger ....

foreclosure: Definert som fjerning av rett til å innløse boliglån, er en juridisk prosess der en panthaver rett til å innløse et boliglån tatt bort, vanligvis på grunn av ikke å gjøre betalinger.

Det kan virke ganske tørr, men la meg si det på denne måten ... Ta for eksempel noen finner en utsøkt hjem for salg. Da ville de vurdere sin personlige økonomi på om det ville være en god investering. De kunne enten ta et hjem egenkapital lån gjennom ulike lån modifikasjoner; deretter behandle transaksjonen med en av de kreative typer finansiering. Så på grunn av noen rendyrket omstendigheter noe endringer. Det kan enten være en økonomisk resesjon, renter, en jobb eller en sykdom. Utbetalingene vil dessverre bli stoppet og nå hjemme eieren ville være i en brunst og venstre opp ned på lånet. Dette betyr ganske enkelt at lånet er mer enn hva huset er verdt. Hva kan de gjøre? De kan ikke selge det, og de har ikke råd til betalingen. Og gjett hva? Livet skjer. Foreclosure !!!

Du har mistet retten til boliglån og ditt hjem! Kreditt er skutt, muligens for de neste 10 årene. Dette er foreclosure. Dette er offisielt en bank eid hjem. Dette er den kalde nedsiden av livet.

Du kan enten sutre for en stund eller få handle sammen. Hvis du er som standhaftig kan du ta det som en ekte mann bør og gå den av. Nah jeg bare tuller, så igjen ... Men seriøst det er ikke behov for et sammenbrudd i depresjon. Dette er ikke en total fiasko, du kan alltid starte opp igjen, selv om det er lettere sagt enn gjort, men alltid huske på under hver sky er alltid en sølv fôr. Bare håpe på det beste og forberede seg på det verste. Alltid holde et optimistisk syn på livet og til slutt ting vil slå ut til det bedre.

Nå til slutt vil alt komme ned til en kort salg: Det er når alle enheter som en egen krav på interesse for en eiendom er enige om å ta mindre enn hva det er verdt, bare for moro skyld for å bli kvitt av det. Du lurer kanskje på hvorfor de ville gjøre dette. Rett og slett fordi de har så mange boliglån boliger på bøkene som et tap er bedre enn ett hus til salgs sitter rundt som må tas vare på, avgifter og forsikring betalt hver måned og en pris som kan ta opptil evigheter å komme seg. Så kort sagt, (pun intended) Short Sales vanligvis ta lengre tid enn foreclosures (Ironisk er det ikke?) Siden mesteparten av tiden er det flere mennesker å forholde seg til. Det kan være flere personer involvert; disse kan være långiverne, eierne som fortsatt kan være i huset, långivere komiteer, utlåner for kjøperen så videre og så videre. Enkelt sagt, det er en pant hjem eller en REO (Real Estate Eies) Ok la oss komme til det som holder meg opptatt akkurat nå.

Så jeg gikk til Sacramento for et møte med en kjent eiendomsmegler. Jeg har allerede informert agenten om mine preferanser. Å si at listen over eksepsjonelle valg er virkelig fenomenal ville være et understatement. Jeg endte opp på jakt etter ca 4 timer for å finne to sannsynlige kandidatene som utløste min interesse og gjorde et rimelig tilbud. På tidspunktet for dette skriftlig er jeg i kontrakten på en og venter på svar fra den andre.

Her er en kort oversikt over hva jeg funnet verdig til å investere mine hardt opptjente penger på. First off er en pantsatt hus som har 1081 kvadratfot, tre soverom, ett bad med et vedlagt garasje. Vegger og tak i garasjen har vært ferdig og det elektriske er i utmerket stand.

Her er en avtale. Som du kanskje har oppfattet hjemmet er i en foreclosure, har banken det blir beheftet med alle husene de overtagelse. Denne smarte lille stykke vidunder ble solgt i 2005 for $ 315,000.00 når banken fikk den tilbake de tidligere eierne hadde $ 207,000.00 i den.

De oppført huset for $ 177,000.00 og vi betalte $ 117,000.00 for det, en $ 60,000.00 mindre enn hva den opprinnelige listepris var en nesten halvparten av den opprinnelige prisen. Selv om huset er i behov av noen oppussing og riktig hjem forbedring. Du kan ikke argumentere med at det var en utmerket stjele for prisen. Noen mindre interiørtrenden her og der som jeg ikke har noe imot. Et nytt tak, ligaen oppgraderinger, hvitevarer, maling arbeidsplasser, teppe og vegg dekor.

Food for thought ... Når eiendomsmarkedet er ned, gjett hva, ville du ikke vite om utleiemarkedet går opp. Viola ... caching !!! Instant inntektsmulighet, så lenge du spiller kortene dine riktig i denne bransjen, er det alltid penger å hente.

Dette huset vil nå være en leie, gjør en positiv kontantstrøm fra dag én. Når markedet har rammet, og er tilbake på sporet, tenk inntektsmuligheter jeg ville ha.

Jeg skal være ærlig med deg i å si at jeg ikke var i økonomisk overflod når jeg laget denne avtalen. Faktisk ble jeg ofre så mye som jeg kan, men tro meg når jeg sier at långivere er definitivt villig til å håndtere. De ønsker ikke alle husene de har og er villige til å gå lavt hvis du sier “ no go &" ;. Vær selvsikker og husk at du er kunde og tilbudet vil alltid tas i betraktning uavhengig av markedsføring skarpsindighet av utlåner.

Du trenger ikke nødvendigvis trenger å ha en virksomhet grad eller en markedsføringsbakgrunn. Bare et skarpt øye, noen uforferdet nysgjerrighet, innsats og en liten bit av virksomheten evner og du &'; re klar for eiendomsmegling suksess!

La oss gå gjøre en avtale ... men ikke akkurat noen deal la oss gjøre det en “ Utmerket Deal &"; nbsp !!!
&;