Residential Property Market Of Kolkata

Fundamentalt Kolkata er en by Tier II og eiendomsmarkedet er ikke like flyktig som de av de primære byene. Som boligeiendom fra Kolkata ikke var like alvorlig påvirket av den landsdekkende nedgangen i eiendomsmarkedet som byer som Hyderabad, Pune, Mumbai og Delhi. Sammenlignet med andre byer, har Kolkata bolig markedet en heller tung komplement av investorer kjører den.

Som den østlige mikro-markedet spesielt Rajarhat har sett den høyeste forekomst av investorer med investor salg outnumbering sluttbrukersalg de siste årene. Det er trygt å si at Kolkata &'; s bolig eiendomsmarkedet er drevet av investorer rundt 60%. Som veksten i bolig prisene ikke vært lik i alle steder. Distinguished sentrale områdene viser mye de samme dynamikk som i byer som Mumbai og Pune gjøre fordi takknemlighet potensielle svever rundt toppnivåene for disse områdene allerede.

Central Business District steder fra Dalhousie til Elgin Road har ikke sett mye oppover eller nedover bevegelse i boligeiendom priser. Prime området Alipore og Ballygunge i SBD har bolig priser og markedets dynamikk matching de av CBD. År 2007, eiendommen i Kolkata varierte fra rupees 10000-12000 per kvadratfot og nå er på rupees 12000-15000 per kvadratfot.

Sekundære Business District områder som Gariahat, Øst Metropolitan Region og Central Avenue opp til Lake Town på VIP Road har sett høyere verdsettelse som boligetterspørselen spredt utover i rimeligere områder. Satsene for eiendommen i Kolkata varierte fra Rs. 2500-4000 per sq ft i 2007 til Rs. 3000-7000 per sq ft i dag. Perifer Business District områdene utenfor SBD priser har også vært varierende men mindre dramatisk fra rundt Rs. 1500-2000 per sq ft i år 2007 til Rs. 2000-4000 per sq ft i dag.

Matter av interesse det dyreste bolig i Kolkata i dag er på plass som Park Street, Alipore, Camac Street, Ballygunge der prisene varierer fra Rs. 12 tusen til 15 tusen per kvadratfot. Billigere områdene er i PBD på områder som Dumdum og Garia her satsene varierer fra Rs. 1500-2500 per kvadratfot.

Boligkapitalverdien i Kolkata å stige jevnt og trutt i funksjonen ikke minst av alt på grunn av bruk av anerkjente utviklere som DLF, Unitech og Godrej. Vurderer etterspørselen av prisene vil trolig stige mye raskere for bolig i Kolkata enn i andre eiendomssegmenter.

Faktorer som påvirker eiendomsmegling scenen i Kolkata er veksten av programvareindustrien i og rundt Rajarhat og Salt Lake, som fører til styrking av kapitalverdier i disse områdene. Sted som Rajarhat hvor kapitalverdier av leiligheter og tomter i premium segmentet vitne den marginale takknemlighet og leiekostnader av leiligheter i den kategorien også vokste. Ulike regioner i Kolkata hovedstaden penger av bolig leiligheter i rimelig kategori hadde ikke forandret seg mye, hvor kapitalverdier verdsatt med rundt 12 prosent.

Realty sektor i Kolkata utvide et ganske stort antall nye bolig- og næringseiendom i Kolkata blir lansert og forbedret etterspørsel av huset i den rimelige og premium pris parentes har drevet byens utviklere til å lansere nye boliger over Kolkata
.