Utleiere å møte utleie ban

Siden 2008 har utleiere møtt lovens krav for å oppnå en Energy Performance Certificate, EPC før utleie deres eiendom. EPC gir en vurdering på en skala fra AG viser Energibruk og miljøpåvirkning. EPC inneholder også anbefalinger om hvordan utleier kan forbedre energieffektiviteten av sin eiendom, selv om foretaket disse arbeidene er ikke obligatorisk

Men alt dette er i ferd med å endre -. Den britiske regjeringen har uttalt at eiendommer med en F eller G vurdering vil ikke lenger få lov til å bli leid ut fra 2018. Det er spekulasjoner om at disse tiltakene vil bli faset inn fra så tidlig som 2016 hvis Regjerings ryktene er å bli trodd.

Så hva vil dette bety for utleiere? Gjennomsnittlig Energi for eiendommer i Storbritannia er "D", men karakterer under dette er ikke uvanlig med boligmassen er fortsatt dominert av solide murstein konstruksjon hus. En EPC undersøkelse foretatt på et slikt hus kan muligens ha en rating på F eller G om det var utilstrekkelig oppvarming, eller ingen doble vinduer. Store hus har en tendens til å ha lav energi Ratings som de mister varme via sine større flater.

Fra 2 018 Utleiere vil bli møtt med valg av enten oppgradere deres eiendom eller fjerne den fra leiemarkedet.

utleiere som har investert i leiligheter i motsetning til huset er mindre sannsynlig å lide under lovforslaget som leiligheter tendens til å ha høyere energi Ratings. Dette vil vanligvis være fordi de ble bygget mer nylig, eller er "klemt" mellom andre leiligheter. Men den eneste idiotsikre måten å vurdere din Energy vurdering er å ferdigstille en Energy Performance Certificate.

Hvordan kan jeg forbedre Energy vurdering av min eiendom til leie? vil være spørsmålet utleiere vil spørre. EPC inneholder anbefalinger av arbeidene som kreves, og viser en "Før og etter" rating også. En av de mest vanlige anbefalinger er å installere lavenergi lyspærer; disse er nå billig å kjøpe og kvaliteten på lyset som tilbys er nesten tilsvarer vanlige glødepærer. Utleiere med lav spenning halogen downlights bør vurdere å bruke LED erstatning pærer. Loft Isolasjon er en annen vanlig anbefaling og der det er mulig dette bør økes til minimum 270mm tykkelse som kreves etter gjeldende byggeforskrifter. Subsidiert Loft Isolasjon er tilgjengelig fra din leverandør av energi under regjeringer CERT lovgivning og dette kan koste mindre enn britiske pund eller 100 for et vanlig hus. Andre anbefalinger inkluderer Cavity og Solid veggisolasjon sammen med forbedringer til oppvarming kontroller. Når en utleier har bestilt en EPC de vil ha en rapport som er spesifikk for deres eiendom.

Utleiere som kan være bekymret over deres evne til å finansiere disse Energi oppgraderinger bør søke trøst i regjeringene Grønn avtale som er på grunn av bli introdusert tidlig i 2012. Dette vil gjør at utleiere å finansiere energisparing forbedringer via sine energileverandør og velkjente navn som B & Q, med nedbetaling laget av besparelser på eiendommene strømregningen. Nå som regninger for eiendommen betales av leietaker, betyr dette effektivt at utleier vil få disse forbedringene med liten eller ingen kostnader til seg selv.

I en alder av Energy Efficient leie eiendommen er nå fast på .. horisonten