North Vancouver eiendomsmegler - 8 feil å annullere når du kjøper en home

Du &'; ve vært redde for en stund, veiing alternativene, ser rundt tilfeldig. Nå kan du &'; ve endelig bestemte seg for å gjøre det — du &'; re klar til å kjøpe et hus. Prosessen med å kjøpe et nytt hjem kan være utrolig spennende, men stressende, alt på en gang. Hvor skal du begynne? Første punkt på agendaen er å ansette en stor North Vancouver eiendomsmegler.

Det er viktig at du gjør leksene dine før du begynner. Lær av andres erfaringer, gjør noen undersøkelser. Ta råd fra din North Vancouver eiendomsmegler. Selvfølgelig, med så mange detaljer som er involvert, slip-ups er uunngåelig. Men vær forsiktig: å lære av dine feil kan koste dyrt. Bruk følgende liste over fallgruvene som en guide for å hjelpe deg med å unngå de vanligste feilene

På jakt etter hus uten å bli forhåndsgodkjent av en utlåner.

Ikke feil forhåndsgodkjenning av en utlåner med pre-kvalifisering. Pre-kvalifisering, det første skrittet mot å bli forhåndsgodkjent, vil peke deg i riktig retning, og gir deg en idé om prisklasse av husene du kan godt råd til. Forhåndsgodkjenning, men betyr det at du blir en kontant kjøperen, noe som gjør forhandlinger med selger mye enklere.

Å tillate “ førsteinntrykket &"; til altfor påvirke avgjørelsen:

Det første inntrykket av et hjem har vært nevnt som den mest innflytelsesrike faktoren guiding mange kjøpere og' valg å kjøpe. Gjøre en bevisst beslutning på forhånd for å undersøke et hjem så objektivt som mulig. Don &'; t la de nåværende eierne og' stil eller livsstil svaie din dom. Under dårlige d é cor eller rotete rom, kan disse hjemmene faktisk passer dine behov og gi deg en trygg base med å jobbe. Likeledes, don &'; t hoppe på et hjem bare fordi veggene er malt din favorittfarge! Sørg for at du grundig undersøke strukturen under malingen før du kommer til noen alvorlige beslutninger.

Å ikke ha den hjemme inspisert før du kjøper:

Kjøpe et hjem er en stor økonomisk beslutning som ofte blir gjort etter å ha brukt svært lite tid på eiendommen selv. Et hjem inspeksjon utført av en kompetent selskap vil hjelpe deg å gå inn i forhandlingsprosessen med øynene vidåpne, og tilbyr deg ekstra forsikring om at valget du &'; re gjør er en god en, eller varsler deg til underliggende problemer som kan koste deg store penger i både på kort og lang sikt. Din eiendomsmegler kan foreslå anerkjente hjem inspeksjon selskaper for deg å vurdere, og vil sikre riktig klausulen er inngått kontrakt

Ikke vite og forstå dine rettigheter og plikter som er oppført i tilbud om å kjøpe.

Gjør det til en prioritet å kjenne dine rettigheter og plikter innvendig og utvendig. En mangel på forståelse om dine forpliktelser kan, i det minste, føre til friksjon mellom deg og folk med hvem du er i ferd med å gå inn i kontrakten. Gale forutsetninger, dårlig skrevet /uforståelig /mangler klausuler, eller en manglende bevissthet om hvordan de klausuler gjelder for kjøp, kan også bidra til økte kostnader. Disse problemer kan til og med føre til en ugyldig kontrakt. Så, ta deg tid til å gå gjennom kontrakten med en fin-tann kam, noe som gjør bruk av ressurser og kunnskap som tilbys av din eiendomsmegler og advokat. Med deres hjelp, sikre du forstår hver komponent av kontrakten, og er i stand til å oppfylle dine kontraktsmessige forpliktelser

Å gjøre et tilbud basert på prisforlangende, ikke markedsverdien.

Spør din verden for en gjeldende Comparative Markedsanalyse. Dette vil gi deg den informasjonen som er nødvendig for å måle markedsverdien av en bolig, og vil hjelpe deg å unngå over-betalende. Hva har solgt andre tilsvarende boliger for i området, og hvor lenge de var på markedet? Hva er forskjellen mellom de spør og salgspriser? Er den boligen du &'; re ser på underpriset, overprisede, eller virkelig verdi? Selgeren mottar en komparativ markedsanalyser før du bestemmer på en prisforlangende, så sørg for at du har all den samme informasjonen på fingertuppene

Unnlate å bli kjent med nabolaget før du kjøper.

Sjekk ut nabolaget du &'; re vurderer, og spør rundt. Hva fasiliteter gjør området har å tilby? Er det skoler, kirker, parker, eller dagligvarebutikker innen rekkevidde? Vurder å besøke skoler i området hvis du har barn. Hvordan vil du bli påvirket av en ny pendle til arbeid? Er det infrastrukturprosjekter i utvikling? Alle disse faktorene vil påvirke måten du opplever ditt nye hjem, så sørg for at du &'; re godt kjent med området før du kjøper

Ikke ute etter hjem forsikring før du er i ferd med å bevege seg.

Hvis du venter til siste liten, du &'; ll være på vei til å finne en forsikring som &'; s den ideelle passer for deg. Sørg for at du gir deg selv nok tid til å shoppe rundt for å få best mulig avtale

Ikke gjenkjenne ulike stiler og strategier for forhandlinger:.

Mange kjøpere tror at måten å forhandle deres måte å en fair pris er ved å tilby lav. Men i virkeligheten denne strategien kan faktisk føre til at selgeren blir mer fleksible, polariserende forhandlinger. Ansett kunnskap og ferdigheter av en erfaren eiendomsmegler. Han /hun vil vite hva strategier for forhandlinger vil være mest effektive for din situasjon
.