Trouble Selge ditt hjem? Vurdere å gjøre det en av mange Eier Finance Homes

Med et stramt kredittmarked og enda strammere lommer for de fleste potensielle boligkjøpere, selge ditt hjem kan være et forsøk oppgave. Hvis din hjemme har vært på markedet for altfor lenge, bør du vurdere å tilby å forlenge et lån av former til kjøperen, noe som gjør ditt hjem en av de mange eieren finansiere boliger.

Fallet i boligmarkedet og den påfølgende bankkrisen har gjort boliglån vanskeligere å få for mange ville være kjøpere, så eieren finansiere boliger kan fremskynde salg prosessen

Fordeler:.

  • Dette kan hjelpe deg få full spør pris for en bolig, som du kan arbeide med kjøperen som er i stand til å få et lån andre steder.
  • Eier finansiere boliger ofte får flere henvendelser og en raskere salg enn andre boliger.
    < li> Motta egenkapital pluss renter. Salgsgevinster skatt kan også bli utsatt.
  • Raskere lukking enn tradisjonelle boliglåns salg.
  • Eiendom fungerer som sikkerhet hvis betalinger opphøre, slik at du ikke mister din investering hvis kjøperen ikke holder å sende inn regelmessige betalinger

    Ulemper:

  • Ingen penger på forhånd –. bortsett fra å forhandle om en forskuddsbetaling på hjemmesiden, er det lite penger i utgangspunktet når du bruker eier finansiering. I motsetning til et tradisjonelt lån hvor du får hele beløpet, må du vente til lånet nedbetalingstid er over, som vil variere avhengig av prisen på huset og hvor mye kjøperen kan betale per måned.
  • Du blir en regning samler hvis kjøperen slutter å sende deg betalinger eller kontinuerlig gjør sen betaling. Dette er spesielt problematisk hvis du er avhengig av de pengene til å nedbetale boliglån du har på huset eller andre regninger.
  • Dersom kjøperen ikke stoppe betalingen, du er nødt til å hindre på eiendommen. Det er ingen bailout for enkeltpersoner, så hvis eiendommen er mindre enn det du betalte for den verdt, kan du får problemer
  • De kontraktsvilkår er satt i stein, men hvis kjøperen doesn &';. T lese hele dokument, kan han bli overrasket og sint om det er detaljer i fine print som påvirker ham.

    For å gjøre det beste ut av eieren finansiere boliger, har en eiendomsmegler advokat utarbeide avtalen og bruke en escrow selskapet til riktig dele pengene. Har begge parter lese hele kontrakten, stille spørsmål du har om betingelsene i kontrakten, og deretter gi deg minst 24 timer for å tenke på avtalen
    .

    • eiendom

    1. Hard Money långivere har endret hele Psyche Eiendomsmegler Investors
    2. Eiendomsforvaltning - øke sjansene for Success
    3. Selgere må vedta nye strategier for å takle skiftende trends
    4. Kjennetegn på en god investering Property
    5. Fem grunner for å investere i fast eiendom i Nicaragua
    6. Ferieleiligheter til Sale
    7. Ta en titt på noen vesentlige Før du kjøper noe Wohnung Haldensleben
    8. Kreta strand apartments
    9. Gratis Foreclosure oppføringer: A Few Measures
    10. Hvorfor bygge din egen House
    11. Hus til salgs i New York City er den perfekte måten å nyte Peaceful Life
    12. Den beste måten å unngå Foreclosure
    13. Betydningen av å velge for 2 BHK leiligheter i Thane
    14. Faktorer å vurdere når du velger Residential Movers
    15. Gera Park View: Gjenoppdag Peace
    16. Om Real-Estate i Las Vegas
    17. Investering i overtatte eiendommer - Ting du bør Know
    18. Internet Marketing Solutions for Eiendom Businesses
    19. Velge riktig Paris Apartments Kort Term
    20. Greenaway Residential Eiendomsmegler Horley- Tjenester meritter Og Features