Investering i overtatte eiendommer - Ting du bør Know

Du må ha sett flere annonser for salg av overtatte eiendommer nylig. På grunn av økende mislighold i boliglån betalinger, flere boliger, kontorer og bygninger har blitt utelukket, og overtatt av sine långivere. Selv om dette er en dårlig nyhet for huseiere som ikke er i stand til å betale sine boliglån betalinger på gang, er det gode nyheter for folk som ønsker å investere penger i eiendom. Prisene på overtatte eiendommer er rundt 20 prosent mindre enn markedsrenten, og dermed de har bedre sjanser til å gi god avkastning.

Hvordan kjøpe en tatt eiendom?

For å kjøpe en overtatt eiendom, bør du først liste ned dine krav, for eksempel hvilken type bygning du er ute etter, ønsket sted, og om du ønsker å kjøpe en bygning for personlig bruk eller for å leie det. Du skal da samle informasjon om et stort antall slike eiendommer på salg. En eiendomsmegler agent, en eiendomsmegler forvaltningsenhet, og eiendomsmegling oppføringer kan hjelpe deg i denne oppgaven.

Banker og finansinstitusjoner meste selger slike eiendommer gjennom auksjon. Auksjon merknader er utlyst i de ledende aviser. Du bør først gjøre deg kjent med auksjonering prosessen ved å besøke noen auksjon før du faktisk deltar i ett. Dette vil hjelpe deg å vite om anbudsprosessen.

Du bør sørge for finansiering før budgivning på auksjoner eller nærmer selgere direkte. Ellers vil du få litt tid for å ordne midlene, som betyr at du vil ikke få tilstrekkelig tid til å handle for boliglån. Du bør låne bare det beløpet du har råd til å betale tilbake gjennom avdrag hver måned. Hvis du ønsker å leie eiendommer som du kjøper, bør du ha tilstrekkelig buffer besparelser å betale for boliglån avdrag i tider når bygningene blir stående tomme.

For å kjøpe en eiendom, bør du ta hjelp av en eiendomsmegler ekspert som kan hjelpe deg i hele prosessen. Noen av overtatte eiendommer er i en veldig dårlig form. Siden folk overfor økonomiske vanskeligheter hadde eid disse bygningene, de kan ikke være godt vedlikeholdt. Derfor er det lurt å inspisere en bygning før du kjøper den. Ikke bare avhengig av brosjyrer og annonser for å fastslå tilstanden til en bygning. Dersom eiendommen trenger en ansiktsløftning, bør du få et anslag for reparasjoner. Dette vil hjelpe deg å finne ut nøyaktig kjøpe kostnaden for bygningen.

Hvis du planlegger å kjøpe gjennom auksjoner, bør du huske at tålmodighet er nøkkelordet. Budgivning på auksjoner kan en overveldende opplevelse. Ikke bli fristet til å kjøpe bygningen til enhver pris. Satt et budsjett for deg selv før budgivning. Dette vil hindre deg fra overpaying.

Sjekk kontrakten papirene nøye før du gjør betalinger. Gå gjennom betalingsplan. Du bør ta hjelp av en advokat for papirarbeid. Du kan be selgeren om å endre klausuler du ikke er komfortabel med.

Hvis du ikke er komfortabel med å kjøpe bygningene gjennom auksjon, bør du kontakte bankene direkte. Vanligvis har de en masse holdte ikke eiendeler, for eksempel utelukket egenskaper, som de foretrekker å bli kvitt tidligst. Hvis du har riktig strategi og tålmodighet, kan du få gode bygninger til billige priser gjennom dem
.