Hvordan finne ut om en bestemt eiendom utviklingsprosjekt er riktig for you

Det blir stadig vanskeligere for eiendomsutviklere å sikre finansieringen som trengs for sine utviklingsprosjekter. På grunn av dette det blir stadig viktigere for utviklere å slå sin oppmerksomhet til de prosjektene som har de høyeste nivåene av lønnsomhet. Her er noen måter du som en utvikler kan finne de muligheter som vil gi deg den høyeste avkastning på investeringen din.

Vil fornyelse eller utviklingskostnader være altfor høy?
Du trenger å avgjøre hvorvidt et prosjekt vil ha utviklingskostnader som er ekstremt høy. Det kan være at en eiendom trenger enorme mengder renoveringer før det kan selges eller leies ut. Det kan også bety at du trenger å betale for spesifikke lisensiering eller omregulering for å bruke eiendommen til bruk som du hadde tenkt. På grunn av dette, kan det bety at du ikke vil være i stand til å få avkastning på investeringen din som du ville. Du ønsker ikke fortjenestemargin spist opp med renovering kostnader eller omregulering kostnader.

Vil prosjektet være altfor tidkrevende?

Det er viktig å vite hvor mye tid et prosjekt er sannsynlig å ta. Mens det er ikke uvanlig at det å være tilbakeslag eller forsinkelser med ethvert prosjekt, men med mindre du vet at du er i for lang tid kan du ikke være i stand til å strukturere finansiering riktig. Du må huske at som et prosjekt fortsetter, vil mer penger går til å betale boliglån eller andre finansieringskilder. Dersom en eiendom tar mye lengre tid enn du trodde du kanskje ut at du ikke ender opp med noen fortjeneste fra et prosjekt.

Har du de rette fagfolk på laget ditt?

Det er viktig at du har de riktige fagfolk som jobber for deg på et prosjekt. Du bør starte med å jobbe med erfarne eiendomsmeglere som kan gi deg et nøyaktig bilde av hva markedet er som i ditt område. De bør være i stand til å jobbe med deg og henvise deg til prosjekter som vil gi deg avkastning på en investering som du har vært på jakt etter.

Du ønsker også å arbeide med en lisensiert entreprenør som kan vurdere et prosjekt og fortelle deg omfanget av arbeidet som vil være nødvendig. De bør være i stand til å fortelle deg hvor lenge et prosjekt er sannsynlig å ta, med tanke på at det ofte vil være ukjente problemer som bare oppstår etter et prosjekt har begynt.

Det kan også være nyttig å ha en økonomisk rådgiver som du arbeider med på en jevnlig basis. De vil være i stand til å fortelle deg hva slags finansiering du vil være i stand til å sikre slik at du kan flytte på en bestemt anledning når den har kommet ut på markedet. Ved å sørge for at du har penger du trenger sikret før du går inn i eiendoms forhandlinger det vil gjøre det mye enklere for deg å lukke de avtaler som du vil så raskt som mulig
.