. Unngå fallgruvene når Selge Home

Første gang hjemme selgere ofte gjøre mange feil, men de fleste kan unngås med videre planlegging og kunnskap om hva du kan forvente
Ikke løsne selv
Du &';. Har besluttet å selge , så det er på tide å begynne å tenke på ditt hjem som et produkt, ved å se på det fra et økonomisk perspektiv. Sett deg selv i skoene til potensielle kjøpere, og tenke mindre endringer og forbedringer som vil appellere til deres emosjonelle, kjøpe tilstand. Sette scenen for folk å være i stand til å forestille seg å leve i hjemmet og lage minner for sin familie, og du &';.. Vil få inn maksimalt utbytte selv
Ikke få hjelp
Selling uten en agent er mulig, og det vil spare deg 5% til 6% av salgsprisen av ditt hjem. Selge på dine egne betyr at du er helt ansvarlig for salg; tar samtalene, svare på spørsmål, sette avtaler, som viser huset, forhandlinger, og fjell av papirarbeid som går langs med et hjem salg er alle oppgaver dere &';. ll trenger for å håndtere, En god eiendomsmegler advokat vil kunne tilby noen veiledning gjennom salg, samt ta vare på alle de nødvendige dokumentene. Hvis du føler deg komfortabel viser huset og snakke med potensielle kjøpere, kan du være i stand til å selge av eieren med advokat &'; s. Assistanse
På den annen side kan en eiendomsmegler hjelpe på en rekke måter. Sette en konkurransedyktig pris øker sjansen for at det raskt vil selge, og ingen kjenner markedet bedre enn noen som jobber i det hver dag. En annen tjeneste agenter gir er å kvalifisere kunder for deg. De vet de spørsmål å stille for å være sikker på at dette isn &'; t dekk kicker, og vil gjøre noen foreløpige screening om den potensielle kjøperen &'; s økonomiske situasjon så det er ingen overraskelser senere. Agenter har også massevis av erfaring forhandle salg og se dem gjennom å lukke, og ofte vet hvordan de skal håndtere eventuelle problemer som dukker opp for å holde salget på sporet.
Prøver å være billig
Mange bestemmer seg for å gjøre det alene for å lagre agenten &'; s provisjon, og dette er greit så lenge du &'; ve gjort leksene dine. Sørg for å få priser på nylig solgte boliger i nabolaget ditt før du setter en pris. Også ta hensyn til de som er på markedet, som er konkurrentene dine. Angi pris litt over hva du vil til slutt selge for, å gi kjøperen litt slingringsmonn.
Markedsføring er et område hvor du ønsker å bruke pengene. Huset ditt kan være den beste handelen på planeten, men hvis ingen vet om det, du &'; ll aldri selge. Eksperter anslår du bør bruke fra 1% til 3% av prisforlangende for annonsering. Spesielt viktig er notering på de lokale MLS (flere oppføringer) fordi dette vil kringkaste oppføringen til et bredt publikum og bringe mest trafikk. . Ta mange bilder av hjemmet ditt, og viser det i det beste lyset, for å forbedre oppføringene
Timing er alt
beste tiden å sette huset på markedet er vår, spesielt hvis det &'; s ligger i et område med gode skoler. Familier har en tendens til å bevege seg i løpet av sommerferien, slik at barna kan begynne på sin nye skole i september. Du vil få flere folk ut for å se hjemmet ditt, og flere potensielle kjøpere, i vår- og sommermånedene.
Unngå å selge i løpet av vinteren. Ikke bare er det kaldt, men de fleste har en full sosial kalender, spesielt nær helligdager. Hvem ønsker å vurdere å pakke og flytte rundt jul? Det vil helt sikkert bli færre kjøpere på jakt i løpet av vinteren. På pluss-siden, til de kjøpere som tapper en snøstorm komme se på ditt hjem kan være ganske alvorlig om å gjøre et kjøp raskt
.