Hva er skatt Fordelene ved donasjon av fast eiendom til en kirke eller veldedighet?

Donerer fast eiendom til en veldedig organisasjon er ikke bare for de rike. For mange mennesker og bedrifter, donerer fast eiendom er en måte å bli kvitt uønsket eiendom. Dette avlaster forpliktelsen de har til eiendommen inkludert skatter og forsikringskostnader

Følgende er de reglene som gjelder for eiendomsmegling donasjon:.

Personer:

Dersom eiendommen eies i ditt eget navn, med din ektefelle eller en annen person, og du har hatt eiendommen i mer enn ett år, er det klassifisert som langsiktig kapitalgevinst eiendom. Full markedsverdi av donert eiendommen kan bli trukket. Den veldedige bidrag Fradraget er begrenset til tretti (30%) av den justerte brutto inntekt.

Det overskytende bidrag kan fremføres i inntil fem år. Dersom eiendommen har vært avskrevet, må markedsverdi reduseres med sin akkumulerte avskrivninger gjennom datoen for bidraget. Virkelig verdi er vanligvis bestemt av en uavhengig vurdering.

Hvis du velger å trekke pris grunnlag av donert eiendommen du fradrag av femti prosent (50%) av den justerte brutto inntekt. Igjen, kan du bære utskeielser frem opptil fem år. Velge metode du velger å donere eiendommen bør gjøres på kost i eiendommen donert, skatt bracket, alder og helse for giver og om framtidige bidrag er planlagt.

Følgende regler gjelder dersom et aksjeselskap gjør ditt bidrag gjelder disse reglene:

Hvis eiendommen har blitt holdt for mer enn ett år, og du har aksjemajoriteten i selskapet, selskapet kan trekke opp til ti prosent (10%) av overskuddet i selskapet. Som person som donerer eiendom, kan selskapet gjennomføre de overskytende beløp opp til fem år. Markedsverdi må reduseres med mengden av akkumulerte avskrivninger. Hvis “ delkapittel S &"; status er valgt, bidraget lov skal rapporteres på enkelte aksjonærer K1 og kan bli trukket fra på individuelle avkastning.

Følgende regler gjelder dersom et partnerskap, S-Corporation eller aksjeselskap gjør ditt bidrag:

En fradrag for eiendommen donert kan ikke kreves av selskapet. Bidraget går til de enkelte aksjonærer på en pro-rated basis avhengig av hvor mange prosent av eierskapet i S aksjeselskap. Aksjonæren kan kreve fradrag for den enkelte selvangivelsen. Fremføring regler og grenser vil gjelde.

Partnerskap og LLC bidrag Reglene er de samme som en S aksjeselskap med ett unntak. Partnerne eller medlemmer kan kreve fradrag selv om de ikke har grunnlag i partnerskap eller LLC.

Eiendomsmegling investere kan være risikabelt. Hver avtale kan være en vinner, en taper eller en break even. Det er viktig å fullt undersøke alle aspekter av en avtale, og det er alltid viktig å konsultere en CPA eller en advokat med spesifikt spørsmål. CPA eller advokat bør kjenne din spesifikke skattefordel
.