Hvor har alle de kommersielle långivere Gone

Husker du den sangen fra 1960 &'; s som gikk noe sånt som:?? &Ldquo; Hvor har alle blomstene borte, lang tid passerer &"; Oh … du don &'; t? Hmm, kanskje jeg egentlig er gammel! Vel, jeg ville oppdatere den sangen for inneværende tiår til noe sånt som dette: “ Hvor har alle långivere borte, ingen lån finansiering &";

Min tur ned memory lane tross, jeg får en masse samtaler fra folk forteller meg at de kan &'; t finne kommersiell finansiering HVOR SOM HELST. Selv våre korrespondenter gjør det vanskeligere å få prosjekter finansiert, med et unntak. Vår Construction Project Rescue finansiering kommer alt mye bedre og hellip; for selve grunnen til at alle er å ringe: Ingen andre er finansieringen

Våre ledere i Washington har ennå ikke innsett at du ikke kan “ slå &"; markedet. Eller i dette tilfellet, “ slå den til underkastelse og" Det er for stor til å bli effektivt kontrollert, som det tidligere Sovjetunionen oppdaget. Spørsmålet er om vi vil være i stand til å ha råd til utdanning vår Kongressen og presidenten nå får.

Det til siden, akkurat der kan du få finansiering til prosjekter akkurat nå? Her er det jeg ser i markedet, og kan bruke disse tankene som en guide når du betrakter plassere finansieringsforespørsler:

Prosjekter som vil bli vurdert seriøst:

• Låntakere med god likviditet (10% eller mer av lånet forespørsel), etter

• God kreditt (minimum 680 kreditt score), og Selge

• God kvalitet egenskaper (kvalitet leietakere med rimelige leie priser), som har minimum to års stabilisert drive historien

långivere og lån programmer som er aktive:

•. Regjeringen Agency garantert eller sponset transaksjoner, herunder:. SBA 7 (a) og 504, HUD byggelån for multi prosjekter, Fellesskapet reinvestering Act lån, USDA forretninger og industri lån, og i mindre grad, Fannie Mae og Freddie Mac multi lån

• Livsforsikringsselskapene leter etter Class “ A &"; næringseiendommer som ville ha gått til en kanal utlåner. $ 3MM til $ 50MM lånebeløp, topp kvalitet prosjekter, gode låntakere og sterke leietakere beskrive hva slags prosjekter de liker

• Private fond som tar plassen til enkelte private penger. De kjøper notater fra banker og andre urolige institusjoner.

Annet enn disse områdene, det kommer til å være ganske stille der ute for en stund. Det er svært lite tillit blant finansinstitusjoner og låntakere akkurat nå og nedgangskonjunktur få nye prosjekter vanskeligere å rettferdiggjøre gitt hva kan kjøpes i distressed situasjoner. Men posisjonere deg selv for å dra nytte av disse nisjene kan føre til, tør jeg si det, personlige rikdom
 !;