Hvorfor investere i Memphis Tennessee Fast Estate

Folk stadig spør meg hvordan du skal velge et marked å investere i og hvilke faktorer som må vurderes før du investerer Dette er et veldig viktig spørsmål som eiendomsmegling er veldig mye markedsspesifikke. Det er avgjørende å analysere markedet du er interessert i. Job, befolkningsvekst forventninger, markedsøkonomiske, økonomisk volatilitet, og stabilitets markedet er alle vitale data som du bør vurdere før du investerer. Forsømme å gjøre dette kan sette deg i en risikofylt posisjon enn beregnet, selv om du gjør leksene dine riktig på investering i seg selv. Investere strategisk i bestemte markeder er noe som er viktig å gjøre hvis du har planer om å være en vellykket real estate investor. Før du investerer i Memphis, analyserte vi flere store markeder over hele USA, og har valgt Memphis fordi den har noen av de beste økonomiske indikatorer. Her er bare noen få elementer som vi vurdert før investere der.

Lei til prisen ratio – Memphis eiendomsmegling har en av de beste leie til prisen ratio i nasjonen. På en $ 100000 eiendom leien vil komme i rett rundt $ 1000 som er en 1% leie til prisen ratio. I California for eksempel, fordi verdien av eiendommene er over oppblåst, husleie til prismessig er betydelig lavere.

Dette betyr at du gjør en høyere avkastning på pengene dine takket være leieinntekter ved å investere i Memphis .

Kostnader index – Memphis eiendomsmegling er faktisk billigere å kjøpe enn å leie. Dette betyr at du kan kjøpe et hus og boliglån betalingen vil være mindre enn sammenlignbare leier på det samme hjemme som gjør at du kan ha positiv kontantstrøm hver måned

Mangel på volatilitet – I løpet av de siste 20 årene Memphis har hatt bare noen få kvartaler der eiendomsverdiene falt, og de falt til en svært lav pris. For eksempel i 2007 – 2009 da hele den amerikanske eiendomsmarkedet krasjet verdiene av eiendommene falt på gjennomsnitt 3% – 4% mens mange markeder rundt om i USA når ned 50% eller mer. Dette er viktig, spesielt i tider med økonomisk volatilitet som i dagens miljø. Ved å investere i Memphis kan du få en høy kontantstrøm avkastning samtidig er i en økonomisk stabil eiendomsmarkedet.

Billigere å kjøpe enn å bygge – Akkurat nå på grunn av den store mengden av foreclosures og rabatterte eiendommer over oss, kan du kjøpe et hjem for en billigere pris enn du kan bygge et hjem. Dette setter litt av et gulv på hva hjem prisene kan falle til, sikring innsatsen mot devaluering hvis det skulle oppstå

Job vekst – Det har vært mange rapporter om jobb vekst forventning i fremtiden for Memphis. FedEx har sitt hovedkvarter der, og mange bedrifter flytter til Memphis for å få raskere behandlingstid på sine produkter og mindre fraktkostnader. Selskaper som Mitsubishi og Electrolux åpner fabrikker i Memphis, mens de fleste av fabrikker er flyttet til Mexico eller i utlandet. Infusjon av disse selskapene er å bringe en stor mengde arbeidsplasser til Memphis og et positivt syn på eiendomsmarkedet fremover. Regjeringen Memphis faktisk ga disse selskapene skatteincentiver for å bringe sine anlegg til Memphis. Det er oppmuntrende å se en pro-jobb regjering på plass som faktisk gjør noe for å bringe arbeidsplasser til markedet.

leietaker utleier lover – Hvis du investerer for passiv kontantstrøm leieinntekter, er det viktig å kjenne til leietaker utleier lovene i staten du investerer i. I California for eksempel leietaker utleier lover en tendens til å favorisere leietaker. Derfor en leietaker kan bo i din bolig for 6 måneder uten å betale. I Tennessee leietaker utleier lover favoriserer utleiere gjør det enklere å kaste ut en dårlig leietaker.

Dette er bare noen av faktorene vi vurderte før du investerer i Memphis. Uansett hva markedet du investerer i, gjør din due diligence på markedet før du investerer. Det kan være forskjellen mellom å ha en langsiktig positiv cash strømmer investering eller en investering som ikke kan ri av stormen
.