Essensen av banken utelukket Property

En bank utelukket eiendom tilbys tilbake til markedet med en betydelig pris mark ned noe som gjør det mulig for eiendomsinvestorer eller boligkjøpere. Når huseiere landene på deres hjem lån, vil deres utlåner utstede et varsel om mislighold som indikerer en tidsramme for låntakere til å betale sine forpliktelser. En foreclosure varsel følger når plikten ikke er oppfylt, og prosessen nå går inn i pre-foreclosure fase. Boligen vil være under denne fasen før en auksjon er avsluttet. Det er noen stater som Florida der huseiere har rett til å innløse sin eiendom. Dette tillater huseiere å betale ned den gjenværende lånet selv etter repossession å få tilbake sin eiendom.

Rettslige og ikke-rettslig Foreclosures

En bank utelukket eiendom kan være enten rettslig eller ikke-rettslig. En rettslig foreclosure vil kreve parter til å dukke opp for domstolene til å disponere over foreclosure saken. Både hjemme eier og långiver kan presentere sin side i retten. En ikke-rettslig foreclosure er mer vanlig, og det krever ikke rettsmøter som skal utleveres

Utkastelse er en annen fase av prosessen med foreclosure. Dette skjer etter at banken tar besittelse av hjemmet. En bank kan utøve sin rett til å tømme eiendommen gjennom utkastelse. Dette fortsetter kan påbegynnes et par uker etter repossession og er gjort med godkjenning av en dommer. Alle bank utelukket hjem er fri for tidligere beboere, som er en fordel for kjøperne.

Perioden for mislighold før foreclosure forhandlinger er innledet varierer mellom tre og fire måneder på rad. Bankene vil snu en misligholdende låntakers saken til sin juridiske avdeling der et varsel for mislighold og foreclosure vil bli sendt til hus. Banken gir som regel alt fra 30 til 90 dager gyldighetsperioden for hjemmet eieren å enten gjøre opp sine restanser eller fraflytte lokalene.

Når varsel om foreclosure har blitt sendt til den som låner og arkivert med fylket tinghuset, vil auksjonen følge. En auksjon varsel vil bli lagt ut på tinghuset og publisert i aviser som bærer planen og sted for foreclosure. Hvis auksjonen er mislykket banken utelukket eiendom blir fast eiendom eid og blir deretter notert på foreclosure databaser for å bli tilbudt for salg
.