Lei å eie fast eiendom investorer for Rapport Building Secrets

I tillegg til å ansette egen fast eiendom er å finne en motivert selger, når vi må finne en motivert selger på forhånd og sjekke dem på telefonen, setter vi oppnevning og gå se huset. På dato for tilsetting som du ønsker å ringe og bekrefte avtalen, slik at du ikke kaste bort tiden din kjører til eiendommen og selgeren ikke. Det eneste du ta med hjem er ditt visittkort. La all den andre bilen.

Spør selgeren å vise deg rundt i huset. Hvis de forteller deg å bare se deg rundt, spør du en nikkel tour. Målet er å vise huset med dem og bygge rapport med dem.

* Folk bare gjøre forretninger med folk de liker og stoler på,
Du må gjøre dette før forhandlingene om deres dyreste investering forholdet.

Ta en titt på bildene dine, og Nick, smykker ideer til å stille spørsmål for å få dem til å snakke med deg. Folk bare gjøre forretninger med folk de liker og stoler på. Du kan bare gjøre så i utviklingen av rapport. La dem svare på dine spørsmål og deretter svare på hva de fortalte deg.

Bruk FORM bygge rapport:

F: ON

A: Funksjon

R: REST

M: Melding

F: Q. Hvor dere fra
Ditt svar:? "Oh sikker på at jeg har venner og familie" eller "jeg har besøkt" eller "Hvor er det?"

A: Q Hva gjør dere? (Yrke)
Ditt svar: "Wow ..... Jeg har alltid lurt på det."

P: Spørsmål: Hva gjør dere gjør for moro skyld eller hobby? (Holidays)
Ditt svar:? ". Jeg har alltid ønsket å gjøre" "Jeg kan" eller

M:? Q. Hvor vi kan sitte ned og snakke

Noen sitter, deretter gi dem din melding og be dem fire spørsmål.

* La dem svare på dine spørsmål avbryte helt dem folk som bare gjør forretninger med folk de liker og stoler på! Liker du folk som avbryter deg?

# 1. At jeg kan bedre hjelpe deg, fortell meg igjen
hvorfor selger du?

# 2. Hvordan ellers har du prøvd å selge huset mitt

Før du kontakte meg?

(Hva du gjør er å minne dem om deres problem).
# 3. Hva håper jeg kan gjøre for deg her i dag?

PAUSE:. Du tenker på hvordan du kan hjelpe dem, la dem se din bekymring og ønsker å hjelpe dem product: * Ditt svar er at du ikke kan kjøpe et hus i dag, som egenkapital gap <. br>

# 4. Men jeg kan hjelpe deg med din finansielle problemet ved å gjøre den månedlige utbetalinger, og penger for deg i fremtiden, er at det er noe vi trenger å snakke om eller sannsynligvis ikke?

Hvis de ønsker å snakke mer og deretter forklare dem at du kan gjøre en langsiktig leieavtale, hvis selskapet vil leie for en viss tid i fremtiden vil du ha muligheten til å kjøpe eiendeler til en pris de er enige om eiendommen dag. Alternativet vil være $ 10 dollar som vil være nødvendig å gjøre det, vil du ha eksklusiv mulighet til å kjøpe seg inn i begrepet samtykke til eiendommen. (Det er som å ansette egen fast eiendom er) du vil dekke det meste av den daglige omsorg til $ 250 og de vil være ansvarlig for vedlikehold over $ 250.

Så si at du trenger å lease minst 60 måneder å gjøre det arbeidet. Du fremleie leietaker eiendom kjøperen, og de vil være de som faktisk kjøper fast eiendom i fremtiden. Men vil du være ansvarlig for å betale dem og ta vare på dag-til-dag ledelse. Hvis de er enige, registrerer du en leieavtale som du vil ansette opp til 60 måneder med eierskap, og du har den eksklusive muligheten til å kjøpe. Deretter sette opp en leieavtale alternativet med nedlegging av hans advokat
.