Hvordan velge en eiendom i Spain

Hvis du er bosatt i Spania og har tenkt å kjøpe en eiendom her så må du vite hvordan du kan registrere det og hva skatt er aktuelt. Siden 1 januar 1995 registrert en eiendom kjøpt i Spania har blitt gjort obligatorisk, enten det er et hjem eller en tomt. Den offisielle skjema for registrering kalles Modelo 902, og det kan fås fra det lokale skattekontoret. Hvis det er en selvstendig eiendom da kjøperen må erklære eiendommen for formålet med registreringen, og hvis det er en del av et samfunn da arrangøren eller byggherre må levere søknaden.

Du kan gjøre ditt valg Bolig spesielt et hjem basert på om du ønsker en leilighet, en tomannsbolig bungalow, en privat villa eller en gård langt borte fra byen. En leilighet vil definitivt være lett å vedlikeholde, men vil ikke gi deg privatliv du ønsker å ha. En tomannsbolig bungalow vil definitivt tilby mer privatliv, mindre forstyrrelser, men mer vedlikeholdskostnader også. Det samme gjelder for en individuell villa, men risikoen for å bli brutt inn er definitivt høyere. En gård huset vil ha lavere pris samt vedlikeholdskostnader, men du må kanskje lære litt spansk.

Hvis du har plan om å kjøpe en tomt da det første aspektet for å sjekke og kontrollere er om du kan konstruere noe på det eller ikke. Du kan ende opp i en suppe hvis området eller tomten du velger er funnet å være på et sted med forbud eller uten byggetillatelse.

Tenk deg at du er ikke utstyrt med ønsket beløp å betale for den boligen du har valgt så du kan gå inn for et boliglån i Spania. De fleste av bankene i Spania for tiden gi boliglån på 60-80% av prisen på eiendommen for 5, 10, 15 eller 20 år. Vilkårene og betingelsene forskjellig for de fastboende og ikke-beboere. Noen banker gjør gir 100% også! Den eksisterende variabel rente er 4,7%. Selv ikke-beboere kan kjøpe en eiendom i Spania og faktisk mange av dem allerede gjør det. Dette er på grunn av de lave renter på eiendommer i Spania samt andre fordeler som for eksempel skrive av klausuler, ingen provisjon fra bankene og så videre.

Ikke-beboere er også fri til å åpne sine bankkontoer for formålet med boliglån. Hvis du er en ikke-resident så du vil trenge et pass eller oppholdstillatelse for å søke om boliglån. Siden ikke-resident kjøper er på vei oppover, er flere kommersielle banker i Spania tar nytte av det og spesielt rettet mot flere og flere ikke-spanske folk til å kjøpe eiendommer i Spania. Dette er en vinn-vinn situasjon der begge parter har en tendens til å vinne. Som utlendinger står fritt til å kjøpe eiendom de har også muligheten til å kjøpe stats subsidierte boliger som er til salgs i Spania. Det er en tilstand her skjønt, at en utlending bør enten være bosatt i Spania eller bør sterkt tenkt å være en i nær fremtid. Det er noen begrensninger om deres inntekt og familieforhold også
.