Et par ting du trenger å vite om 1031 Veksling Properties

Mange eiere og investorer er kun fokusert på kjøp og salg av fast eiendom som de haven &'; t virkelig sett på fordeler når det kommer til 1031 utveksling som IRS tilbyr til folk. Denne artikkelen vil diskutere om de grunnleggende tingene som du trenger å vite og hvordan det er en fordel hvis du vil vite mer om 1031 utveksle egenskaper.

Og de fleste av eiendomsmegling investorer og tradere vil bare bruke pengene de tjente for andre midler eller spares til senere bruk. Men de kan faktisk bruke den til å skaffe seg en annen del av fast eiendom og 1031 utveksling kan hjelpe dem så det er ikke skattepliktige i forhold til andre normale salg som er skattepliktig med skattemyndighetene.

1031 utveksling kalles også en skatt utsatt utveksling. Eiendomsmegling investorer som har mer kunnskap på dette området bruke dette som en del av sin strategi. Det er ganske enkelt å selge en kvalifisert eiendom, og du får en tidsramme for å bruke dine økonomiske inntektene til å kjøpe eller bytte det for en annen eiendom. Det er hvordan denne transaksjonen er behandlet som en handling av utveksling og ikke vanlig kjøp og salg av eiendommer.

Noen mennesker kan se på det på en annen måte, og de kan synes det er mot loven eller ulovlig. Sannheten er at det ikke er ulovlig, og loven er faktisk godt informert. Det er derfor det er regler og forskrifter som er involvert i denne utvekslingen. Det er visse retningslinjer når det gjelder brudd og den ansvarlige for utveksling vil påløpe skatt.

Eiendommene som er involvert i 1031 utveksling må være den som like å passere forskriften. Eiendommene skal være av samme verdi når du gjøre utveksling. Det er to store og forenklede regler for 1031 utveksle egenskaper. Det fremgår at 1) utskifting utveksling eiendom må være lik eller større enn den totale netto salgspris på eiendommen som du solgte, som i dette tilfellet er byttet, og at 2) all egenkapital mottatt fra salget skal benyttes til å erverve erstatningen.

Brudd på disse reglene vil gjøre personen som startet utveksling ansvarlig for å betale skatt for å anskaffe boet.

Og prosessen med delvis utveksling kan også kvalifisere for delvis tax-utsettelse med mengden eller forskjellen vil bli beskattet som en “ ikke-like-slag &"; eiendom.

Vi nevnte tidligere at det er en tidsramme involvert i 10310 utvekslings egenskaper. Disse tidslinjer er kjent som Identification Periode og Markeds periode.

Dette Identification Perioden er en fundamental tid hvor den personen som initiator må påpeke eiendommen han eller hun ønsker å ta som en utveksling. Denne gangen linjen vil kjøre i 45 dager, inkludert helger og helligdager, fra den dagen eiendommen ble solgt.

Med Exchange periode, er det 180 dager etter overføringen av den første eiendommen, eller selvangivelsen på grunn dato for inntektsåret eller det som er tidligere.

Dette er bare et par ting du trenger å vite om 1031 utveksling egenskaper, og du kan finne annen verdifull informasjon på internett. Hvis du ønsker å se mer på dette kan du også søke hjelp av en profesjonell til å hjelpe deg med dine eiendomsmegling behov
.