Short Salg eller Foreclosure?

Hvis du innser at foreclosure er overhengende du bør lære hvilke alternativer du har i stedet for å bare venter på grim reaper å ta hjem og setter deg ut i gaten og ødelegge din kreditt på samme tid .

I dag, har du alternativer når det kommer til foreclosure. Du kan forhandle med utlån selskapet og prøver å holde hjemmet eller du kan vurdere en kort salg. Noen mennesker vil fortelle deg at en kort salg vil spare kreditt, mens andre sier at en kort salg eller en foreclosure vil ødelegge din kreditt. Hvis du ser på hva en kort salg gjør, ser jeg ikke hvordan det kan ødelegge din kreditt. En kort salg er en avtale mellom deg og utlån selskapet til å ta mindre at det skyldige beløpet til å bosette lånet ditt. Selvfølgelig, hvis du er bak på boliglån betaling, vil dette være på kreditt rapporten; imidlertid dette ikke nødvendigvis må betraktes som en negativ faktor. Det viser bare at du var sent på boliglån, men når lånet er avgjort utlån selskapet vil måtte rapportere lånet betalt. En negativ sen betaling ser ikke så ille som en foreclosure.

En sen betaling selvfølgelig ser dårlig på kreditt-rapporten, men hvis du har positive faktorer i tillegg, vil den negative ikke ser så ille. En sen betaling vil absolutt ikke lavere rangering å sette deg i den gruppen av dårlig kredittvurdering individer.

Med en liste over fordeler og ulemper nedenfor, bør du være i stand til å gjøre en utdannet beslutning om hvorvidt du ønsker å gå en kort salg rute eller en foreclosure rute.

Pros av Short Sales

• Bevar din selvrespekt at du har solgt ditt hjem
• Du vil ikke lide forlegenhet av foreclosure
• Ingen flere boliglån betalinger
• Under Fannie Mae retningslinjer kan du kjøpe et nytt hjem i 2 år
• Hvis kreditt-rapporten ikke sko en 60 dagers + sen betaling, kan du kjøpe en bolig rett under Fannie Mae retningslinjer

ulemper ved shortsalg

• Venter på å høre fra utlån selskapet hvis de godta eller avslå din short salg kan være irriterende
• Utlån selskapet vil trenge å se alle dine personlige rekorder inkludert eiendeler, gjeld, bankkontoer og selvangivelse for å nevne noen å lære hvis du har en økonomisk motgang
• Kjøpere vil trenger å se deg hjem, så du må holde hjemmet klar for potensielle kjøpere før et tilbud er mottatt
• Banken har ikke akseptere en kort salg tilbudet

Pros for Foreclosure

• Ingen flere boliglån betalinger
• Foreclosure prosessen tar lang tid, noe som betyr at hjem er ditt til foreclosure er fullført
• Du trenger ikke å holde hjemmet tilgjengelig for potensielle kjøpere

Cons til foreclosure

• Utlån selskapet kan legge inn en melding om offentlig salg på hjemmesiden
• En foreclosure vil forbli på kreditt rapporten i 10 år
• Du vil ikke være i stand til å kjøpe en bolig i henhold til Fannie Mae retningslinjer for 5 år
.