Commercial Real Estate: å stille de riktige Questions

Det er mange “ insider &"; næringseiendom hemmeligheter. En av de viktigste hemmelighetene er å kjenne de riktige spørsmålene å spørre når gransker en kommersiell eiendom investering. Mens jeg &'; m ikke kommer til å dekke alle mulige spørsmål i detalj, vil jeg gjøre deg oppmerksom på noen av de viktigste sakene. I &'; m også kommer til å foreslå noen steder å gå for å få hjelp

Investering i fast eiendom er en kompleks prosess.. Dessverre er altfor mange mennesker hoppe inn i dette kompliserte markedet uten kunnskap, opplæring og verktøy som trengs for å være vellykket. Det spiller &'; t hjelp som vi har hundrevis av selvutnevnte “ guruer &"; selge den nyeste no-money-down-bli-rik-i-tre minutter programmer for å forvirre og demoralisere FN-initierte når ting don &'; t trene “. som annonseres &"; Disse første gangs eiendomsmegling investorer er ofte skuffet over resultatene de oppnår, og som et resultat, ofte avskaffe eiendomsinvestering helt uten å vite akkurat hvor lukrativt det kan være.

Å stille de riktige spørsmålene kan øke sannsynligheten av suksess, som kan lære så mye som mulig om den verden av næringseiendom. Dette er ikke en overnatting prosessen. En av de beste stedet å begynne er å lære om din lokale eiendomsmarkedet. Faktisk kan være klar over status på din lokale markedet bokstavelig talt være halvparten av kampen

For eksempel, når du kjøper land det &';. Er viktig å forstå at prisen på bestemte pakke varierer i henhold til en rekke faktorer. Disse kan omfatte den relative overflod eller mangel på samme størrelse og beliggenhet pakker, befolkningens &'; s vekst trender for området, og nærhet til gode arbeidsgivere. Rå land kjøpere må spørre masse spørsmål om slike faktorer som lokale zoning lover, restriksjoner på arealbruk, verktøyet servitutter, trafikkmønstre, andre planlagte utvikling, tillatelsen prosessen, og andre problemer. Svarene på disse spørsmålene kan ha stor innvirkning på kjøpesummen av landet og dets endelige, utviklet verdi. Hvor går du? Din byplanlegging eller bygningen avdeling er et flott sted å starte, som er den lokale kraftselskap. Sjekk også på med en tittel selskap eller aktiv sperret selskap for kontakter på byen og kunnskap i sine spesialiteter.

Disse nevnte faktorene er også viktig når det gjelder å kjøpe eksisterende næringseiendom, herunder detaljhandel, kontor, lager og blandede bruksegenskapene. Kjenne restriksjoner på bygging og bruk av eiendommen er avgjørende for vellykket eiendomsmegler investering, slik at investorene trenger å lære hvor, hvordan, når og av hvem du skal stille disse spørsmålene.

En av de neste beste stedene å slå til for svarene er en kommersiell eiendomsmegler, kalles en “ megler, &"; kjent med området der du har en interesse. Du kan også be megleren representerer en bestemt eiendom. Men, når du ber dine spørsmål av en megler som representerer en bestemt eiendom huske på at han eller hun jobber for selgeren av denne eiendommen, ikke du. En lokal bank lån kontor eller uavhengig boliglån megler er gode kilder til konsultere for alternative meninger

Investering i næringseiendom isn &';. T så forskjellig fra å undersøke et åsted. Du må spørre vanskelige spørsmål og finne bevis for å sikkerhetskopiere uttalelser. Det kan noen ganger være en tøff prosess, men å stille de riktige spørsmålene bare vil øke sjansene dine for en lønnsom transaksjon
.