3 ting om Houses For Sale By Owner

Når vi leter etter hjem kjøp, hus for salg av eieren bør være på toppen av listen. Mange tror at en eiendomsmegler er nødvendig når du kjøper et nytt hjem, men dette isn &'; t nødvendigvis sant. Hvis du er seriøs om å kjøpe en bolig, kan du kjøpe en bolig direkte fra eieren uten å gjøre med en eiendomsmegler. Kjøpe et hjem direkte fra eieren ikke bare kutter ut midt mann, men du kan spare på avgifter og få en lavere pris ved å forhandle.

Selv om du kan få gode kjøp på boliger for salg av eieren, er det visse ting du kan forvente fra disse typer boligsalg. Først må du gjøre din forskning og holde seg på toppen av din økonomi. Når du kjøper en bolig fra eieren, bør du regne med å gjøre mye av papirarbeidet knyttet til salg på hjemmesiden din, men du kan også forhandle med eieren av huset om sluttkurs. Fordi du kan forhandle priser og hoppe mange av avgifter knyttet til bruk av en tredjepart, kan hus for salg av eieren være stor hjem kjøp. Når du kjøper en bolig fra eieren, er det tre viktigste tingene du bør huske på.

1. Velge ditt hjem fra alle husene for salg av eieren

Jakten på det perfekte huset kan være den vanskeligste delen av å kjøpe et hjem, men det &'; s enkelt hvis du holde visse ting i tankene mens du søker etter boliger til salg av eieren. Du kan søke etter boliger for salg i ditt område på eiendomsmegling notering nettsteder, men don &'; t glemme lokale hemmelig. Ofte vil eiere liste boliger i aviser og lokale rundskriv snarere enn på nettsteder fordi annonsepriser kan bli billigere. Boliger som selges av eieren blir ofte kalt FSBO hus (kort for boliger for salg av eieren), så se etter disse bokstavene på nettet og i lokale eiendomsmegler rubrikkannonser.

Husk også at plasseringen av huset og prisen på huset er vanligvis forbundet. Dette betyr at du kan finne massevis av hjemme gode kjøp, men disse billige boliger for salg av eieren kanskje ikke være i et flott nabolag. Når du søker, ta deg tid til å kjøre rundt i nabolaget og sørge for at plasseringen av huset vil fungere for deg og din kjære. Når du har funnet rett hjem på rett sted, kan du forhandle med eieren om pris og starte prosessen med å kjøpe hjem.

2. Forhandle salg av hus for salg av eieren

En av de viktigste tingene med å kjøpe et hus fra eieren er i forhandlinger. For å få den prisen du ønsker for hjemmet, er det viktig å forhandle fra en posisjon av styrke. En måte å gjøre dette på er å bli pre-godkjent for et boliglån. Hvis du kan bevise til hjemmet eieren at du er i stand til å betale for lånet ved å vise dem en pre-godkjent boliglån, vil de være mer villige til å selge deg hjem til en fornuftig pris.

Du kan også forhandle med eieren for å få en lavere sluttkurs hvis du har gjort din forskning på eiendommen. Du kan finne et hjem verdivurdering eller eiendom rapporten gratis på nettet ved å skrive inn adressen til den boligen du ønsker å kjøpe. Disse rapportene vil fortelle deg hva andre boliger i området har solgt for, slik at du vet om du får en god pris. Bevæpnet med denne kunnskapen, kan du få hjemme kupp på boliger for salg av eieren.

3. Stengetid på en “ for salg av eieren &"; hjem

Når du har forhandlet frem en pris som du og hjemmet eieren er komfortabel med, må du fylle ut kontrakter for salg. Du kan finne eiendomsmegling kontrakter online på juridiske nettsteder, og det &'; s god idé å gi dine egne kontrakter heller enn å stole på eieren til å gi dem. Hvis eieren ikke gi kontrakter, bør du definitivt ansette en advokat til å hjelpe deg med å se over alle papirene. Dette kan virke som en ekstra utgift, men husk at du &'; re spare penger ved å kjøpe direkte fra eieren. Din boliglån kan også hjelpe deg med å fylle ut kontrakter og andre papirer knyttet til salget.

Når du trekker opp kontrakter, er det mange forskjellige ting din advokat kan hjelpe deg med, som å finne ut hvem som betaler skatter, når eieren vil gi deg nøklene og planlegging for eventualiteter som byggfeil, skadedyr eller tittelen problemer. Det &'; s også en god idé å kjøpe tittel forsikring på ditt nye hjem for å beskytte deg mot eventuelle uforutsette avgifter eller problemer med tittelen på hjemmet. Mange boliglån selskaper vil kunne hjelpe deg å kjøpe tittelen forsikring og kan også inkludere den i ditt boliglån avgifter. Selv om du kan finne gode hjem kupp på hus for salg av eieren, bør du alltid få faglige råd før du signerer den endelige kontrakten
.