Har du din Short Sale papirene i orden?

En av de største feilene som en real estate investor kan gjøre er å ha ikke-eksisterende, dårlig forberedt, eller utilstrekkelig papirene som brukes til å lukke avtaler. Med alle de juridiske tilsyn dukker opp i de fleste statens foreclosure vedtekter, bruker de riktige papirene for kort salg investor er avgjørende.

Da jeg først begynte å investere, ble mesteparten av min transaksjons papirene kjøpes fra ulike nasjonale forfattere fra Webinarer og boot camp. Det var ganske mye sant at disse forfatterne sa "pass på at du har din lokale advokat justere disse formene eller lage din egen." Men som de fleste folkens, jeg var direkte ved hjelp av skjemaer som inngår i min generiske papirene satt fra mine ulike workshops.

To hendelser skjedde som dramatisk ombestemt meg (og mitt papirene!) Om å bruke disse "generiske" skjemaene : Først begynte jeg å lukke mange avtaler med en lokal eiendomsmegler advokat som i utgangspunktet "makulert" mine generiske kontrakter. For det andre, den lovgivende forsamling i mitt State vedtatt nye foreclosure lover at spesifisert hvordan disse tilbudene skulle bli gjennomført og selv hva skrifttype og ordlyden skulle brukes i kontraktene. Selvfølgelig, de nye reglene gjennomføres med dem truslene å gjøre disse tilbudene riktig eller vi kan fine du og /eller "kaste deg i fengsel."

Så hva gjorde jeg lære av alt dette?

Først vil jeg sørge for at min agenter bruke riktig State Commission-baserte skjemaer som inneholder alle de nødvendige foreclosure avsløringer -. på kjøp og salg

For det andre, hvis jeg bruker mine egne skjemaer ( Kjøp og Salg kontrakter eller opsjonskontrakter), jeg sørge for at disse formene har all nødvendig foreclosure ordgyteri pluss de nødvendige opplysningene.

For det tredje har jeg en kontrakt med mine agenter med riktige opplysninger og samarbeid spesifisert mellom agenter og meg selv.

For det fjerde har jeg et eget dokument mellom hus og meg selv med riktige opplysninger og detaljer om transaksjonen. Det er vanskelig å ha for mye avsløring i foreclosure (short salg) transaksjoner.

Jeg må innrømme, etter min advokat OKS min prosess og former, jeg sove better.The sentralt punkt er å forstå at vi må bli stadig mer flittig på beregning av tilbudet. Merk, formler som brukes til å beregne priser på langsiktig hold fast eiendom er ikke i det hele tatt i slekt å fikse og flip formler, og disse avtaler er normalt katastrofalt for intetanende investor.

Vi snakker mye mer om dette i vår REI mentorprogram. Etter år med å gjøre disse beregningene for hånd, har min partner og jeg utviklet en online eiendomsmegling programvare for å gjøre livene våre mye enklere. Vi kan nå skru ut tilbud og bestemme exit-strategi i løpet av sekunder.

Til suksess, etter

Tom & . Svein