Hva du bør vite om Lis pendens Foreclosure

En lis pendens foreclosure er en egenskap som har en ventende søksmål mot den. En lis pendens varsel kan tyde på at eiendomsretten til eiendommen er i spørsmålet, eller at det er noen sak mot eiendommen, noe som kan skyldes manglende betaling av boliglån eller skatter. Kommentaren fra en lis pendens fungerer som et varsel til publikum at slik eiendom er involvert i en dress og advarer publikum til å undersøke eiendommen videre før vi går inn i eller stenge noen avtale.

Hva Lis pendens kan bety

Mange boligkjøpere, spesielt de som fortsatt har svært begrenset erfaring i foreclosure investere, hensyn lis pendens som en nedslående faktor i å kjøpe en eiendom foreclosure. For dem, skaper en lis pendens ulemper og usikkerhet over tittelen på eiendommen og gjør det vanskelig for dem å få boliglån på eiendommen.

For andre kjøpere, en lis pendens foreclosure kan også være en kostbar investering som det er en stor mulighet for at rettssaker perioden kunne strekke inn i en lang tid at utsiktene til å gjøre noe produktivt på eiendommen avtar. Dessuten kan det hindre innføring av utviklingen på eiendommen som tittelen er fortsatt aktuelle og balansen kan vippe begge veier.

På den annen side, det finnes investorer som spesielt ser etter en lis pendens foreclosure som de kan investere i. For dem er det muligheter til å være hadde fra slike eiendommer. For en, en lis pendens foreclosure generelt selger for mindre enn en vanlig foreclosure, vanligvis pegged på 50 prosent under deres faktiske markedsverdier.

Investorene er også klar over at det er en stor sannsynlighet for å finne pre-foreclosures som ligger i fremste steder, men på relativt billigere priser bare fordi deres eiere er ivrige etter å selge dem raskt.

Og siden pre-foreclosures bo i markedet for en betydelig tid, har investorene stort rom for å forhandle for en lis pendens foreclosure med hjem eieren før salget dato. De som vet hvordan å prute kan forvente enorm instant sparing og egenkapital fra en pre-foreclosure kjøp.

regel å følge når de blir konfrontert med denne muligheten er å alltid observere ekstrem forsiktighet og utnytte alle tilgjengelige ressurser til å etterforske og undersøke eiendommen før du kjøper. Veie alternativene samt fordeler og ulemper med en transaksjon før du går i noen videre. Husk at foreclosure investere kan enten bety tusenvis av dollar i fortjeneste eller tap
.