Alt du trenger å vite før du kjøper en Lease-To-Own Home

Du ønsker å kjøpe et hus, men du don &'; t har nok å gjøre forskuddsbetaling eller kreditt score er ikke god nok til å søke om en gunstig boliglån. Før du trekke deg til å være en leietaker hele livet ditt, tenk om leieavtalen til eier tilnærming til endelig å ha ditt eget hjem. Det går med andre navn. Noen ganger denne type avtale om kjøp kalles leie til eie, leie å kjøpe, eller mer vanlig lease alternativet. Den grunnleggende ideen er ganske enkel. Du leaser et hus og foreta månedlige innbetalinger som en vanlig husleie ordning, men denne gangen på slutten av leieperioden, kan du kjøpe og eie huset. Det &'; s god måte å kjøpe deg litt tid til å spare mer penger og forbedre din kreditt mens allerede opptar plass som kan vise seg å være din faste adresse. Selvsagt er det flere andre detaljer du trenger å vite om denne tilnærmingen.

Investering

Alternativet penger eller avgift er den aller første, og trolig viktigste du må vurdere. Dette beløpet er betalt på forhånd og går til kjøpesummen. Noen ganger kan det være lik to eller flere måneders &'; s leie eller i andre tilfeller en liten prosentandel av kjøpesummen. Det kan virke som et depositum, spesielt når leieavtalen å kjøpe avtalen du &'; ve inngått krever at du betaler det i utgangspunktet. Men det er en vesentlig forskjell kritisk. I motsetning til depositum som returneres til deg når du konkludere lease din, kan alternativet avgiften ikke innløses. Månedlige utbetalinger i en leieavtale til egne arrangement er generelt høyere enn vanlig leie fordi alternativet penger er også lagt til.

Engasjement

Potensielle kjøpere bruker lease alternativet måten å kjøpe et hus som en måte for å låse i prisen på eiendommen. Fordi kjøpesummen er allerede avtalt, noen generell eller lokal økning i fast eiendom verdi vant &'; t påvirke leie til eier huset. Men " låsing-in &'; går begge veier. Ja, har du muligheten til å ikke kjøpe huset, men er du virkelig bare kommer til å skylle bort alt som månedlig alternativ penger du &'; ve vært å betale for to eller tre år. Bruken av begrepet &'; alternativet &'; kan være misvisende. Du må være ganske sikker på at du &';. Re kommer til å kjøpe huset på slutten av leieperioden før du faktisk inngå noen avtale med eieren

Forberedelse

Sjekk ut nabolaget og teste VVS. Når du &'; re fornøyd og bestemte seg for å kjøpe huset, begynne å lage planer for å sikre at du faktisk har kapasitet til å gjøre det. Bygge en historie med spørsmål betalinger på lease å eie bolig er en god måte å forbedre din kreditt. Du &'; ll også trenger å søke om lån tidlig, minst 2 måneder før leieforholdet avsluttes, slik at boliglån er klar innen den tid. Ta oppmerksom på at enkelte utlån institusjoner tilbyr refinansiering planer for leasingen. Slike planer er generelt lettere å søke om og raskere å behandle enn nye boliglån
.