Følge gjennom med din commitments

tidsplan for kort salg prosessen kan være svært lang, og vil teste din tålmodighet. Når en fil er sendt til utlåner, er det behandlet i henhold til banken tidslinje. Mens du kan være begrenset i din evne til å prøve og få fortgang i prosessen, har du muligheten til å unngå elementer eller omstendighetene som fører til forsinkelser i behandlingstiden. For eksempel, er det avgjørende at en fullstendig fil sendes: alle kontoutskrifter, selvangivelse, betale stubber, regnskap, motgang brev, kjøpekontrakt, kjøper forhåndsgodkjenning brev, estimert HUD-en uttalelse. Det primære målet er å sende en fil med alle de utlåner krav. Mange långivere har en jobb kalt “ åpner &" ;, og deres oppgave er å inspisere alle innkommende korte salg søknader om fullstendighet. Ved å sende inn en komplett fil, “ åpner &"; er i stand til å merke filen som komplett, og videresende den til en forhandler som vil behandle filen. En komplett fil er en demonstrasjon av deg å holde ditt ord. Spesielt din forpliktelse til å forsyne utlåner med alle sine forespurte dokumentene.

En fil som er ufullstendig, vil bli plassert i den ventende filen, og du kan ikke engang få en samtale tilbake for å informere deg hvilke filer som mangler. Du filen vil trolig bli plassert inn i en ventende kø, og vil ikke bli videresendt til en forhandler før alle dokumentene er mottatt. Worst-case scenario er at en fil kan bli umiddelbart stengt på grunn av manglende dokumentasjon. En anbefaling er å alltid ringe inn etter en fil er sendt inn, for å kontrollere at søknaden ble mottatt, for å få konkrete tilbakemeldinger hvis noen dokumenter ikke ble mottatt, og for å spørre om det er noe annet som du kan gi for å hjelpe forhandlingsprosessen fil. Hvis utlåner gir deg en liste over bestemte dokumenter, må du kontrollere listen over dokumenter ved å gjenta den tilbake til dem, og gi dem ditt engasjement for når du vil være i stand til å levere dokumentene. Det er viktig at du leverer disse dokumentene i tidsrammen lovet. En utlåner har bare en viss mengde tid de kan holde en fil åpen, så det er viktig at du gjør ditt beste for å gi dem alle dokumentene de trenger for å starte behandling av filen.

Som en fil er sendt, være proaktive i påvente av hva andre filer kan være nødvendig. For eksempel, hvis du har sendt inn en fil til en utlåner som tar 3-4 måneder å behandle en fil, holde samle de siste kontoutskrifter og betale stubber fra selgeren, og ha dem på hånden for å gi til utlåner i sak der de trenger “ nyeste &"; økonomi før de er i stand til å få styring godkjenning.

Se opp for vår fremtidige blogger /artikler fra vår Short Sale Leadership Series innhold.

For mer informasjon om å bli en kort salg Leder i din kommune , bli WHB Solutions fellesskap av kort salg eksperter på www.whbsolutions.com/members

For å se vår blogg oppdateringer, besøk www.whbsolutions.com/blog
.  .;