Hvordan Effektivt Kjøp og salg Bank Bulk REO og NPN

Hvis du har ventet på sidelinjen for å delta i Bulk REO investere. Hvis du har ventet på at “ drømme bankpakke &"; innen kjøreavstand fra hjemmet ditt og holde procrastinating å ta affære. Hvis du har “ lammelse av analysen &"; og er overveldet om å investere i eiendom du aldri har sett … les videre …

Don &'; t du bare synes det er utrolig hvordan noen mennesker fortsatt hevder de har en kjøper å ta ned en milliard dollar Bulk REO tape og at de må lukke raskt. Er disse menneskene tar noen form for medisiner som skyer deres følelse av resonnement? Tror du virkelig tror at enhver regional bank holder denne mengden giftige eiendeler? Har du selv brutt dette ned i tall og gikk tilbake for å vurdere hvor mye eiendomsmegling eiendom dette ville innebære?

Dessverre, de fleste nye spillere til en verden av Bulk REO (banken eide eiendommer er solgt i bulk pakker eller tapes ) føler at ekte spillere vil betale mer oppmerksomhet til dem hvis de spretter rundt ordet “ milliarder &" ;. Sannheten er at de fleste av fast Bulk REO pakkene varierer fra så lite som $ 100K til et gjennomsnitt på $ 15MM. Disse båndene inneholder normalt 10 til 300 eiendommer.

Disse realistiske tall åpne et vindu av muligheter for hvert nivå av investor der ute. Hvis du har vært å kysse din lokale Reo agenten &'; s baken for en mager eiendom her og der på nesten utsalgspris, du virkelig trenger å se inn i Bank Bulk REO og NPN (non utøvende notater) investere. Overskuddet her dverg noe du vil oppnå med din lokale eiendomsmegler og du trenger ikke å kysse noen kroppsdeler for det.

Gurus har lært oss å nærme de lokale banker og kreditt fagforeninger direkte å oppfordre Bulk REO og /eller NPN produktet. Dette er egentlig ikke en god idé, du styrer ingenting når du arbeider med en bank, pluss på slutten av dagen du er fortsatt i forhandlinger med en lønnsmottaker. Arbeider direkte med en bank vil ikke garantere deg det beste tilbudet. Bankene gi sin “ beste tilbudene &"; til større institusjoner som andre banker og hedgefond som de har etablerte relasjoner.

I motsetning til det mange tror, ​​er de beste tilbudene sikret når du arbeider med Bulk REO Traders. Disse personene eller selskapene har gjort det skitne arbeidet for deg og forhandlet best mulig pris med bankene. En annen fordel med å håndtere tradere er ikke å ha alt presset og papirarbeid pålagt av bankene. Pluss at du får akkurat det du har betalt for; de fleste av dem tillater deg å “ kirsebær plukke &" ;.

Det høres enkelt nok, men hvis det var så enkelt da alle ville være å gjøre det.

Den tøffeste delen av å investere i Bulk REO og NPN er å finne en reell kilde med ekte produkt som ikke har blitt handlet og sprengt over hele nettet.

Bruk Internett til din fordel, søk navnet på “ mandat &"; eller megler. Sørg for at han dukker opp relatert til industrien i flere troverdige nettsteder. Pass også på at han ikke har blitt svartelistet overalt. Etter forskning, bruke sunn fornuft og føler personen ut; vet han virksomheten, gjør han i det minste høres ut som han vet hva han &'; s snakker om, etc.

Med litt hjelp fra Google og god bruk av sunn fornuft, vil du være i stand til å avgjøre om du har funnet den virkelige kilden for Bulk REO og NPN produkt. Når du gjør det, være klar til « bevis up &"; (gi en verifiserbar bevis av midler). Ingen hederlig mandat eller kapitalforvalter vil sende ut sine bånd med mindre de vet at du er økonomisk i stand til å ta ned pakken. Det trenger ikke å være bankutskrifter; det kan være en enkel 3 linje brev fra din bank offiser

Hvis din nye funnet Bulk REO kilde ikke har det du er ute etter, don &';. t gi opp. Disse mandatene eller selskaper vanligvis har nytt produkt hver måned, bare gjøre det til en vane å følge opp med dem

Ord av forsiktighet; ikke bli fanget i “ Jeg ønsker å bygge en drøm tape med egenskaper som ligger i kjøreavstand fra mitt hjem &" ;. Dette vil ikke skje, og det er ikke ekte, også don &';. T forvente å finne high end hytter i South Beach i disse båndene

Folk må våkne opp og komme tilbake til virkeligheten, er bank bånd sammensatt av alderen gamle eiendeler som utlåner ikke kan selge seg gjennom MLS eller Multiple Listing Service. Tenk på det, hvorfor skulle en bankpakke til en rabattert tape fin ren egenskapen at de kan få topp detaljhandel dollar via MLS. Hvis det spiller &'; t gir mening for deg, hvorfor skulle det være fornuftig å banken?

Du kan fortsatt gjøre en pen fortjeneste å investere i disse bank &'; s giftige eiendeler. Alt du gjør er å kjøpe billig, selge billig og fortsatt rack opp lastebiler fulle av dollar for deg selv

Det høres veldig fint Ray Piel, men hvordan gjør jeg selge noe som &'; s. Over hele landet som jeg har aldri sett?

Godt spørsmål, gjør som vårt selskap og bankene gjør!

Bli hos meg for et minutt … Å kjøre din due diligence, du normalt vil ansette en tredjepart til å få deg en BPO eller megler Pris Opinion av eiendommene. Disse BPOs er utført av lokale lisensiert Eiendomsmeglerforbund eller REO Agenter. Konkurransen er tøff for disse agentene å få leid til å gjøre disse BPOS, noe som betyr at de som får jobbene er det skarpeste av gruppen

Her &'; s. Svaret på spørsmålet … Ansette den samme agenten som gjør din BPO å liste opp og selge eiendommen for deg. Denne agenten kan også hjelpe deg med å opprettholde og beskytte investeringen din i løpet av salgsprosessen

Don &';. T komplisere det mer enn det er, på ditt første løp kan du føle deg litt overveldet; Jeg sikker gjorde. Men som med alt annet i livet, etter et par transaksjoner, vil du være en erfaren Bulk REO investor sette millioner tilbake i lommen.

Denne fantastiske muligheten til å gjøre denne type penger på så kort tid ikke vil være rundt for alltid. Stopp sitteplasser på sidelinjen å se folk som er ikke annerledes eller smartere enn du gjør alle pengene.

Gå investere i Bulk REO og /eller NPN og gjøre en million dollar innen utgangen av 2010.
.