Vilkår for Foreclosure

Begrepet Foreclosure beskriver prosessen med en utlåner som forsøkte å gjenopprette pengene skyldte på et lån i mislighold av en låntaker.

Den utlåner vil prøve å selge hjemmet via en kort salg eller ta hjem tilbake som en REO (Real Estate Eies) eiendom og sette den opp for salg. Når et hus mislighold på et lån, kan en långiver ikke gå videre på foreclosure prosessen før lånet er nitti dager kriminelle å gi tid for hus å kurere standard.

Når en foreclosure prosessen er initiert av långiver, kan prosessen bli avsluttet i ett av fire handlinger:

1) Den hus kan arbeide med utlåner til å gjeninnsette sine lån ved å betale et avtalt beløp for å kurere lånet. Noen ganger vil en långiver tillate å ta utbetalingene de står bak og kaste den tilbake i rektor og omstille sine månedlige utbetalinger eller en betalingsplan for fremragende ville bli utformet slik at hus kan foreta delbetalinger inntil nedbetalt.

2) Den hus selger eiendommen og tar inntektene til å betale av alle lån og dermed unngår smerter av en foreclosure og fra ytterligere skade deres kreditt historie.

3) Hjemmet er solgt til en offentlig auksjon

4) Långiveren tar eiendommen tilbake og selger det selv. Dette gjøres vanligvis når eieren signerer gjerning til utlåner via (gjerning i stedet for foreclosure), en kort salg transaksjon, eller kjøpe eiendommen tilbake på offentlig auksjon.

For ytterligere å klargjøre, en eiendom som står overfor foreclosure er vanligvis referert til som en pre-foreclosure, som prosessen med foreclosure ikke er ferdigstilt. Når en foreclosure hadde blitt gjennomført, regnes det som en utelukket eiendom

Pre-Foreclosure -. I den fasen av å være i pre-foreclosure, er begreper som Notice of Default (NOD) og Lis pendens brukt. En NOD brukes i ikke-rettslige foreclosure statene, og det er et registreringssystem med kommunen der eiendommen ligger at foreclosure prosessen har startet. En Lis pendens brukes i rettslige foreclosure land, og dette filing varsler til hus at de blir saksøkt for brudd på kontrakten for mislighold på eiendommen

Auksjon – Hvis hus ikke er i stand til å kurere standard deres, er en Innkalling til Tillitsmannen Sale (NTS) eller Innkalling til Foreclosure (NFS) sendt til hus. Kunngjøringen setter en dato for eiendommen som skal selges på en offentlig der kjøpere kan komme og sette inn et bud på å kjøpe eiendommen

Bank-eide – Begrepet Bank-eide eller Real Estate Eies (REO) er synonymt. Disse vilkårene referere til en eiendom som har blitt overtatt fra et hus i mislighold. En eiendom kan bli bank eid under pre-foreclosure stadium hvis hus ble enige om en gjerning i stedet for foreclosure, som er hus ga eiendommen tilbake til banken for å unngå foreclosure. Den andre måten en eiendom kan bli bank eid er når en eiendom ikke er kjøpt på offentlig auksjon, og da eiendommen tilbake i utlåner besittelse

Offentlige foreclosures – Dersom en eiendom hadde et boliglån støttet av en statlig etat, ville regjeringen byrået eier eiendommen etter at den har blitt utelukket
.