Forstå en Short Sale

En kort salg er et salg som hjelper personer som nærmer seg foreclosure av utlån selskapet godta mindre enn det skyldige beløpet på lånet. Denne prosessen kan og hjelper de som er villige til å forhandle med utlån selskapet imidlertid utlån selskapet, bank eller kredittforetaket har å godta denne rabatten. De individene som ønsker utlån selskapet å godta en kort salg må bevise at de har økonomiske problemer og ikke kan betale sine boliglån. Problemene i de fleste tilfeller viser seg å være økonomiske situasjoner, vanskeligheter på grunn av sykdom eller dødsfall i familien. Hvis boligen er solgt på denne måten alle pengene vil gå direkte til utlån selskapet, vil hus ikke får midler av enhver type og vil miste all egenkapital i hjemmet. Årsaken de fleste mennesker går med en kort salg er å redde deres kreditt.

Hvis du vurderer en kort salg, kan det være lurt å snakke med en advokat og selvfølgelig en eiendomsmegler som forstår forhandlingsprosessen. Utlån selskapet vil selvsagt ønsker å få så mye penger som de kan som fortsatt skyldte på lånet, da dette er hvordan utlån selskapet forblir i virksomheten. Hvis alle personer misligholdt sine lån eller mottatt en rabatt på sine lån, vil utlån selskapet snart gå ut av business. Dette er grunnen til at du trenger en profesjonell på din side for å hjelpe deg med forhandlinger.

Uansett hvor mye forhandle du gjør, har utlån selskapet endelig si på om de vil være enig med den korte salg. Utlån selskapet flertallet av ganger vil godta en kort salg hvis du kan bevise økonomisk motgang. Hvis utlån selskapet godtar kort salg, kan du fortsatt være ansvarlig for resten av lånet. I nesten alle tilfeller med en kort salg, blir hele beløpet av lånet ikke er oppfylt og den opprinnelige hus vil fortsatt må betale resten av lånet.

Hvis de opprinnelige huseiere fortsatt skylder penger på lånet, kan dette være et problem for de nye huseiere, som utlån selskapet vil holde tittelen til resten av lånet er betalt. I altfor mange tilfeller vil utlån selskapet ikke akseptere en kort salg, som de tror personen kan betale sine lån, eller at de fortsatt kan motta det skyldige beløpet på lånet gjennom foreclosure og videresalg. Men den avgjørelsen ofte basert på eiendomsmarkedet i området.

En kort salg er faktisk forhandlinger med utlån selskapet for å få dem til å ta mindre enn du skylder på ditt boliglån. Hvis mulig, er ideen får utlån selskapet å akseptere penger mottatt fra en kort salg som hele beløpet på lånet mens, ikke noe mer må være betalt for å tilfredsstille lånet. I de fleste tilfeller under forhandling utlån selskapet vil gi et beløp de vil akseptere å tilfredsstille lånet. Dersom dette beløpet ikke er oppfylt, vil selgeren må da betale resten før utlån selskapet vil gi tittelen hjem til de nye eierne
.