Eiendom Verdivurdering og Making of Tax avskrivningsplan i Australia

eiendom verdivurdering i Australia er ikke mye så enkelt som vi vanligvis tror. Det er så mange viktige faktorer som involverer i å få en nøyaktig og perfekt verdien av din bolig. Uavhengige verdivurderinger kan kun utføres av et innleid takstmann. Men det er så mange eiendomsmeglere som kan tilby deg rask og effektiv eiendom verdivurdering tjenester i Australia

Her er tre måter som en eiendom takstmann bestemmer verdien av et hus.

< b> Kostnaden tilnærming

Kostnaden tilnærmingen gjør det mulig å fastslå verdien av din bolig ved å legge til land verdi og avskrevet verdien av eventuelle forbedringer. Denne tilnærmingen er mye effektivt på ny infrastruktur eller eiendom i stedet for eldre eiendommer.

Det sammenlignbare salg metoden

En annen metode som vanligvis brukes for å bestemme verdien av din bolig er den tilsvarende salg metoden. Denne metoden gjør det mulig å sammenligne din eiendom med en annen eiendom i et lignende sted i en nylig periode. Denne metoden er mye effektivt og normalt brukes av mange eiendomsmeglere. Også denne metoden er mye pålitelig å bringe salg i eiendomsmarkedet.

Inntekt Approach

Inntektene tilnærmingen er når den nåværende verdien av eiendommen er anslått på grunnlag av estimert fremtidig netto inntekt, og dermed fokus på lønnsomheten av en eiendomsinvestering. Men forsømmer det det er verdt i forhold til det totale markedet.

Dette er de effektive kilder til å bestemme verdien av din bolig. Nesten hver Sydney online eiendom verdivurdering
bedrift eller en lokal eiendom verdivurdering selskapet bruker disse metodene for å bestemme et perfekt verdivurdering av din bedrift. Bare gjøre noen søk på nettet for å velge hvilken eiendom verdivurdering tjenesten er egnet for din eiendom.

Utarbeidelse av Skattemessige avskrivninger Schedule I Australia

I Australia, utarbeidelse av skattemessige avskrivninger tidsplaner for investeringseiendommer er kun utføres av autorisert personer ved den australske Skattekontoret (ATO). Skatte tidsplan avskrivninger kommersielle
eller bolig omfatter to hovedkomponenter:

• Avskrivningsplanen for Inventar

• Avskrivningsplan for byggekostnader

Under DIV bygging innrømmelse av 43 Elementer Avskriv @ 4% eller 2,5% for boliger inkluderer:

• Bygningen Struktur og footings

• VVS og Drenering

• Elektrisk arbeid inkludert Switch Boards

• Gulvfliser

• Betong svømmehaller og faste Spas

• Bygget i kjøkkenskapene

• Intern og ekstern Vinduer og dører

• Bad og sanitærutstyr

• Betong oppkjørselen eller banet

• Permanent Hage Skur

• Gjerder og porter

• Byggherreetableringskostnader

• Tillegg eller utvidelser

• Oppussing til intern struktur f.eks nytt bad eller nytt kjøkken

Avskrivninger for Inventar inkluderer:

• Aircondition - split og veggelementer

• Persienner og gardiner f.eks Venetianske

• Teppe, vinyl og flytende tømmer gulv

• Ceiling Fans

• Oppvaskmaskiner

• Møbler f.eks senger, salonger, stoler, bord etc.

• Varmtvann System

• Intercom Paneler

• Lysarmaturer (eksklusive fastkoblet)

• Range Hoods

• Roller Dør Motors

• Kjøleskap

• Ovner, kokk topper og ovner

• Security System Paneler

• Svømmebasseng Pumper og Klorering Systems

• TV Antenner forsterkere og modulatorer

• Vaskemaskiner

Quality Skatteavskrivningsplan tjeneste
lar deg optimalisere angivelsen ved hjelp av enten Prime Cost, minkende verdi & Lav verdi Pool
.