Viktige faktorer for å vurdere Under en Commercial Property Purchase

næringseiendom scenario of Singapore går gjennom en svært spennende fase for enhver eiendom investor i byen. Investorer vil være i stand til å finne en verden av muligheter i denne eiendomsbransjen. Videre tillater det kommersielle segmentet av eiendomsbransjen i byen også eierne å nyte skattefritak fra Tilleggs Kjøper &'; s Stamp Duty (ABSD), selger &'; s Stamp Duty (SSD) og de mange forskrifter som gjelder for utlending eierskap. Dette kan bidra til å spare mye penger, som i sin tur påvirker eventuelle resultattall i det lange løp.

Når man investerer i næringseiendom i byen Singapore, er det to primære måter at investorer kan gå om med sine bestrebelser. De kan enten gjøre investeringen alene som et individ, eller de kan danne et aksjeselskap og gjøre investeringer som Private Limited eller som et begrenset ansvar partnerskap (LLP). I noen av disse prosedyrene, er det en rekke viktige områder som investorer må betale forsiktig oppmerksomhet til. Noen av disse har vært nevnt nedenfor.

Utnyttelse av Central Provident Fund kan ikke gjøres

I tilfelle investeringen er å være av en person, er det viktig å merke at bruken av sentral Provident Fund eller besparelsene gjøres gjennom en ordinær konto er forbudt for å gjøre ned-betaling. Derfor vil ned-betaling for investeringer i næringseiendom som Tai Seng Point må gjøres i form av kontantinnskudd. Derfor investorer må ha kontanter klar før de har tenkt på å gjøre slike investeringer i byen. Videre kan ytterligere utbetalinger må gjøres i tilfelle eiendommen ikke er i stand til å generere tilstrekkelig avkastning for rettidig nedbetaling av lån.

Derfor investorer har for å sikre umiddelbar avkastning eller spare nok penger i banken for å imøtekomme tid nedbetaling.

Bruk av eiendomsskatt og innløsninger

Eiendomsskatte gjelder for alle næringseiendommer i byen utgjør en flat 10% av verdien av eiendommen på utgangen av hvert år. Uavhengig av om næringseiendom har vært leid ut eller okkupert, er skatten gjeldende for alle næringseiendommer i byen. Eiere av ledige lokaler kan imidlertid søke om skatterefusjon på grunnlag av deres eiendom blir ledige. Slike refusjoner og innløsninger er ikke aktuelt bare for næringseiendommer, men det gjelder også for boliger i byen.

Muligheter for utleie og kapitalavkastning

Før gjøre en investering på næringseiendommer som Tai Seng Point Singapore, er det viktig å studere og forstå de ulike mulighetene for utleie utbytte og kapital generasjon. Næringseiendommer generelt har en tendens til å ha en mye høyere leieverdi enn boliger, men samtidig har de også høyere vedlikeholdskostnader. Alle disse kostnadene må tas med i beregningen når du prøver å finne ut av årlig kapitalavkastning av en bolig i Singapore. Disse faktorene vil sikre en lønnsom investering, og redusere sjansene for tap av en stor margin
.