*** Investere i Foreclosures? Fundamentals Fortsatt Apply

Når du &'; re kjøpe utelukket egenskaper, kan du kaste bort alle de klassiske visdom om eiendomsmegling investere, ikke sant? Det &';. Sa helt ny verden med nye regler

Nei, galt. De grunnleggende reglene gjelder kun moreso. La &'; s ta en nærmere titt

Regel One: Foreclosure eller ikke, er plasseringen fortsatt svært viktig
Du må fortsatt lete etter eiendommer i steder som lover vekst og takknemlighet... Så alltid vurdere utviklingen i kommuner hvor du kan kjøpe investeringseiendom. En ny commuter linje, et nytt sykehus eller en ny skole kan dramatisk øke eiendomsverdier. Selv om du vil finne flere foreclosures i døende samfunn, holde seg borte fra dem. Beliggenheten er fortsatt kongen

Regel To:. Det må være en måte å øke verdien av det du kjøper
Hvis det ikke er potensial for vekst, hvorfor investere.? Husk at ikke alle foreclosures er de samme. Som med alle egenskaper, noen er standouts og noen er blindgjengere

Rule tre:.. Kontantstrømmen er fortsatt kongen
Selv om du søker en forsvarlig “ kjøp og hold &"; strategi, hvordan vil du generere inntekter fra din beholdning? Husk at “ på papir &"; Verdien av eiendommene du eier er greit, men at negativ kontantstrøm kan renne livsnerven fra investeringer og vask deg

Regel Four:. Sammenlign verdier er fortsatt målestokken for suksess
Comps. er målestokken du må bruke for å vurdere potensialet i investeringen. Så gjøre regnestykket. Når du kjøper et hus å pusse opp og selge, trekke fra kostnadene for oppussing fra sin markedsverdi. At &'; s hvor mye du skal betale, ikke ett øre mer - om eiendommen er en foreclosure eller ikke

Rule Five: Du må fortsatt ekspertråd og veiledning
Kjøpe en foreclosure gjør.. ikke rett til å få slurvete og ta avgjørelser på sparket. Du trenger en god advokat, en dyktig hjem inspektør og alle de andre proffene som kan hjelpe deg å minimere risikoen og unngå feil

Rule Six: Ta deg god tid
Selv med “ foreclosure feber &".. ; i luften, er det første utelukket eiendom ser du sannsynligvis ikke en du bør kjøpe. Ja, det kan være en begrenset periode igjen å dra nytte av dagens foreclosure boom. Men det spiller ingen &'; t bety at du bør jag å snappe opp den første egenskapen du vurdere og gjøre ukloke feil. Du trenger visdom på din side. Hvis du don &'; t vet hvor du skal få den visdom, I &'; d oppfordre deg til å undersøke alle de nye foreclosure seminarer vi er vert denne måneden over hele landet - og meld deg på nå
. .