Flipping Houses - Top 3 Virksomhets feilene gjort av Hus Flippers

Er du spent på de raske penger mulighetene i bla hus, men ønsker å redusere risikoen? Eller er du misfornøyd med beskjeden avkastning du får så langt fra bla hus? Da leste artikkelen for å vite 3 feil i eiendom flipping som kan betydelig redusere inntekten.

1) Stole på en ikke-profesjonell til å inspisere eiendommen:

Ikke stol på din egen inspeksjon hvis du ikke har kompetanse og erfaring fra en lisensiert inspektør. Din utrent øye vil trolig gå glipp av noen strukturelle problemer som kan føre til at du betaler for mye for eiendommen og tungt undervurderer tid og kostnader for å gjøre reparasjoner.

Dessuten, hvis du sender ut prosjektbeskrivelser til kontaktorer basert på den lisensierte eiendom inspektør &'; s rapport, kan du bli mer trygg på at deres estimater vil komme nær reelle prosjektkostnader. Skipping profesjonell eiendom inspeksjon kan føre til flere uønskede ekstra kostnader senere

2) Ikke behandle eiendommen som en bedrift investering.

Hvis du forelske deg i eiendommen, og dette uttrykket blir plukket -up av selgeren, svekke du din evne til å forhandle om en bedre pris. Og hvis du rehab eiendommen som om det &'; s kommer til å være ditt eget hjem, og ikke som en investering, vil du splurge på inventar og tilpassede reparasjoner som vil sterkt redusere fortjenestemargin.

En ikke-investering tilnærming i håndtering av eiendommen vil også føre til at du prissette eiendommen over markedspris eller være urimelig kresen med kjøpere. Dette vil forlenge perioden huset forblir i markedet og øke pengene dine kostnader (renter du betaler for lånet). Og siden investeringskapital er fortsatt bundet opp, du taper på andre lønnsomme investeringsmuligheter

3) Gjøre reparasjoner som ikke øke prisen eller salgbarhet av eiendommen.

En verdifull tips for huset svømmeføtter er å invitere anerkjente Realtors i området før du gjør noen forbedringer. Spør dem hva forbedringene er viktig for kjøpere og til hvilken pris kan eiendommen være oppført etter forbedringene er gjort. Begrens forbedringer på disse områdene, og bare marginalt overgå forventningene til potensielle kjøpere for pris- og type eiendom.

Oppsummert: Selv om ingen investor er immune mot å gjøre feil, søker en vellykket real estate investor kontinuerlig med å forbedre sin virksomhet dom for å maksimere avkastning og holde sine feil liten. Og hvis du ønsker å tjene betydelige avkastning, bør du ikke nærme bla hus som en personlig kjøp eller hobby, men som en seriøs bedrift investering
.