Hva du trenger å vite om forskjellene mellom garanti og avslutter krav Deeds.

I løpet av prosessen med å selge eller kjøpe et hus, vil det sannsynligvis være flere typer dokumenter som du vil støte på. Alle vil ha forskjellige navn og ulike bruksområder og funksjoner. To av de mest misforståtte dokumentene er garantien gjerning og avslutter krav gjerning. Disse skjemaene er ikke like, men mange tror de er.

En garanti gjerning er et dokument som selgeren vil presentere til kjøperen og brukes i de fleste av alle salgstransaksjoner. Den sier bare at selgeren eier eiendommen som blir solgt, og at det er fritt for heftelser. Ved å presentere garanti gjerning, er kjøperen trygg på at hjemmelshaver har juridisk rett til å overføre eierskapet av eiendommen, og at ingen andre finansinstitusjoner eller kreditorer kan gjøre et krav på eiendommen. I noen gjør krav på eiendommen, eller at kravet er angitt i garantien er feilaktige, er kjøperen beskyttet av loven og har rett til å motta en form for kompensasjon. Garanti gjerninger sjelden stå alene og er vanligvis støttet opp av en forsikringspolise.

En avslutter krav gjerning er litt annerledes. En avslutter krav gjerning blir presentert for en kjøper av noen som ikke nødvendigvis eier eiendommen, men har ansvar for det. Det er mange grunner til hvor dette kan være tilfelle, men to av de vanligste inkluderer død og ekteskap. En eier dør og bequeaths eiendommen til en av hans arvinger. Eieren av eiendommen gifter og ønsker å inkludere navnet på sin nye ektefelle til tittelen. En avslutter krav gjerning har et lavere nivå av beskyttelse for kjøpere og brukes primært når vedkommende eiendom vil holde seg innenfor en familie.

Det kan være tider når både en garanti og en avslutter krav gjerning blir presentert for en kjøperen. For eksempel ligger et stykke eiendom på grensen av en innsjø eller elv. Eierskapet i undervanns landet som sin eiendom står fortsatt uklart.

Hvis du er usikker på hvilken type handling som fungerer best for din bolig, ta kontakt med en eiendomsmegler eller en eiendomsmegler advokat.
. &Nbsp ;