Commercial Real Estate: Den store profits

Fast eiendom er ofte betegnet som den sikreste investeringen avenue. Faktisk eiendomsinvesteringer gjort med skikkelig evaluering av eiendommen (og dens sanne verdi), kan føre til god fortjeneste. Dette er en av grunnene til at noen mennesker forfølge eiendomsmegling investering som sin fulltidsjobb. Samtalene av fast eiendom er generelt fokusert mot boligeiendommer; næringseiendom ser ut til å ta en baksetet. Men også er næringseiendom et godt alternativ for å investere i eiendom.

Det omfatter en rekke ulike typer eiendommer. De fleste forholder næringseiendom med bare kontorkomplekser eller fabrikker /industrielle enheter. Men det er ikke alle av næringseiendom. Det er mer til næringseiendom. Helsestasjon, detaljhandel strukturer og lageret er alle gode eksempler på dette. Selv boliger som leiligheter (eller eiendom som består av mer enn fire boenheter) anses eiendomsmegling. Faktisk er mye etterspurt en slik næringseiendom.

Så det er næringseiendom egentlig lønnsomt? Vel, hvis det ikke var lønnsomt ville jeg ikke har skrevet om næringseiendom i det hele tatt. Så, er det lønnsomt for sikker. Eneste med dette er at erkjenner muligheten er litt vanskelig i forhold til boligeiendommer. Men overskuddet kan bli virkelig stor (faktisk mye større enn du ville forvente fra boligeiendommer for samme forhold). Du kan ta opp dette for enten videresalg etter takknemlighet eller for å leie ut til, si, detaljister.

Dens utvikling er faktisk behandlet som første tegn til vekst av boligeiendommer. Når du vet om muligheten for betydelig kommersiell vekst i regionen (enten på grunn av skattelettelser eller hva), bør du begynne å vurdere potensialet for verdsettelse i prisene på næringseiendom og så gå for det raskt (så snart du finne en god avtale). Og du må virkelig jobbe mot å få en god avtale. Få ditt boliglån megler for å forklare ikke bare hva den månedlige betalingen vil bli. Hvis du finner ut at, f.eks land, er tilgjengelig i store biter som er for dyrt for deg å kjøpe, kan du se på danner en liten investorgruppe (med venner) og kjøpe det sammen (og dele fortjenesten senere). I noen tilfeller, f.eks når en retail bom forventes i en region, kan du finne det lønnsomt å kjøpe en eiendom som du kan konvertere til et lager i den hensikt å leie til små bedrifter.

Jada, det kan virke flott at du ' re senke $ 1200 månedlig betaling av $ 100, men når du faktor i de ekstra 120 utbetalinger på $ 1100 som du har etter refinansieringen, vil du finne at din "$ 100 månedlig sparing" faktisk vil koste en ekstra $ 108 000 i løpet av levetiden til lån! ($ 1100 ganger 360 betalinger over 30 år er $ 108 000 mer enn $ 1 200 ganger 240 måneder.)

Så næringseiendom presenterer en hel mengde investere muligheter, du trenger bare å ta tak i det
.