Hva er FHA lån forsikring?

Hva er FHA lån forsikring nøyaktig? Når det kommer til FHA lån forsikring, eller FHA lån generelt, synes det å være noen misforståelser. Det vil ikke ta lang tid, men jeg har lyst til å fjerne noen av dem opp for deg.

Først er det viktig å forstå noen ting om FHA. FHA er en forkortelse for Federal Housing Administration som er under Department of Housing og Urban Development (HUD). Det ble opprettet under depresjonen som en måte å stimulere egen bolig.

En av de største misforståelsene ute er at FHA lån er lån utstedt av den føderale regjeringen. Sannheten er at regjeringen ikke er i bransjen for direkte å gi lån til publikum for boliger. Det er jobben til banker og långivere. I stedet, forsikrer FHA lån oppsto ved en bankmann eller utlåner. Hva dette betyr er dersom låntaker misligholder lånet deretter FHA vil betale utlåner tilbake.

Når folk forstår dette neste misforståelse er: "Å, er så mine skattepenger betaler for boliglån folk ikke kunne betale ? "

Vel, nei.

FHA er helt uavhengig av skattebetaler dollar. Når en låntaker får et lån som er forsikret av FHA den låne må først betale for denne forsikringen som kalles Mortgage Insurance Premium.

Akkurat som du må betale for bil forsikring, må du betale for boliglån forsikring. Det første året må betales på forhånd ved stengetid, og de resterende månedlige utbetalinger er inkludert i boliglån. Beløpet betales er basert på kjøpesummen av hjemmet sammen med hvor mye penger som er satt ned.

De forsikringspremier er samlet i en generelle fond og alle utgifter er betalt ut av dette fondet. Det er helt uavhengig av skattebetaler dollar.

Til slutt, det er en misforståelse at FHA lån forsikring er betalt inntil huset er nedbetalt. Sannheten er, når det er 22% egenkapital i hjemmet FHA lån forsikring vil ikke lenger trenger å bli betalt. I mange tilfeller er det opp til hjemmet eieren å holde tritt med hvor mye egenkapital.

I sammendraget, Federal Housing Administration (FHA), som opererer under HUD, tilbyr forsikring til utlåner, betalt av den som låner, som i tilfelle en låntaker misligholder boliglån FHA vil betale tilbake utlåner . FHA produserer ikke lån direkte til boligkjøpere; det er en uavhengig av eventuelle skattebetaler dollar og trenger ikke å bli betalt når tjueto prosent egenkapital er nådd
.