Tej Kohli Tips om leie din House

Til å begynne med, kan svare på det mest eksistensielle spørsmålet hvorfor i all verden skulle du tenke på å leie huset ditt? Det er den ekstra inntekten du vil, er det ikke? Eller kanskje du er lei av å leve alene, og tror det ville være morsomt å leve med andre? Men jeg er sikker på at pengene fremdeles er din primære motivasjon, sier Tej Kohli.

Hvis du har ekstra plass i huset og leter etter en måte å gjøre litt ekstra inntekt til å betale for boliglån eller andre utgifter, vurdere å leie den ut.

Så, det neste spørsmålet er, hvor mye kan du tjene ved å leie huset ditt? Vel, som i stor grad avhenger av etterspørselen i nabolaget ditt, eksisterende priser, og hvor mange rom du tilbyr for leie. La oss anta at du har to ledige rom tilgjengelig for leie, og etter gjeldende sats i nabolaget ditt er $ 500 i måneden. Hvis begge rommene får okkupert du vil tjene $ 12 000 innen utgangen av året, og selv om en del av det går i vedlikeholdsutgifter, er det meste av det ren fortjeneste.

Med tanke på at du dekker kostnadene for alle verktøyene, likevel disse ikke vil øke for mye hvis du plass til to personer. Mange leietakere har tilstått at de legger bare noen få dollar i uken for å regninger og praktisk talt ingenting til oppvarming kostnadene. Selv om vi trekker disse små ekstra utgifter, er det likevel bedre enn å holde rommet ledig for 11 måneder i et år.

Selv om du har et rom til leie, vil du likevel ende opp med å gjøre $ 5000 som ren profitt, noe som er nok til å dekke utgiftene til en hyggelig utenlands ferie hvert år. Hva mer, legge i litt ekstra innsats og renovere kjelleren i et annet rom og gi det på leie også. På denne måten vil gjøre minst $ 9000 som ren profitt.

Såvidt hvor komfortabel du lever med andre er helt din egen samtale. Du kan eller ikke kan få gode leietakere, men det beste er at du får en fast inntekt uansett hva. Men for å sikre et behagelig leie erfaring, gir Tej Kohli deg visse retningslinjer å følge:

Define noen regler å leve i huset og sørge for at leietaker overholder den.

Hvis det er mulig, inkludere alle utgifter inkludert strøm, vedlikehold osv i leie. Dette vil sørge for at du ikke trenger å løpe etter hver leietaker for sin del av regninger.

Har en referanse sjekk med leietakerne 'siste utleier eller selv deres foreldre for å sikre at de er i god stand.

Fiks opp et gebyr for forfalt husleie og ikke bekymre deg for sen betaling hvis det kommer i en uke eller to, inkludert forfalte gebyr.

Samle leien i henhold til leietakers lønns dager, som ukentlig eller bi-ukentlig, slik at leietakerne må spare penger for den enorme betaling ved månedsskifte.

Ved å implementere disse enkle retningslinjene etter Tej Kohli du kan lage din inaktiv eiendomsmegling til en penger gjør venture
.