Hvordan virtuelle assistenter kan hjelpe misligholdte Notater Kjøpere Få direkte tilgang til Bank Asset Managers

Misligholdte Notes, hva er de?

misligholdte notater (NPNs) er beretninger om låntakere som har blitt klassifisert som distressed eiendeler av bankene. Et perfekt eksempel er en forfalt boliglån som ikke produserer inntekt fordi låntakeren ikke lenger gjør månedlige utbetalinger. Som et resultat av dette, banker gjennom sine forvaltere selge disse notatene i bulk til note Kjøpere (NBS).

Det er vanskelig å finne forvaltere

De fleste bankene benytter tonn gate-keepers som oppmerksom kjøpere må prøve veldig hardt for å komme gjennom til de rette forvaltere. Også forvaltere er ofte veldig opptatt og til tider ikke er tilgjengelige umiddelbart å ta samtaler fra notat NBs, derav regelmessig oppfølging er nødvendig, som i seg selv kan være en tidkrevende og møysommelig prosess.

Bad Note Brokers og deres tusenfryd kjedene!

Forvaltere noen ganger gi sine NPNs note Brokers å markedsføre dem å merke seg kjøpere. Vel det er en ideell situasjon; realiteten er at de fleste kommentarer meglere hevder å ha tilgang til NPNs men egentlig ikke, og de er vanligvis en del av en lang rekke andre notat meglere gjør det samme krav. En dårlig notat megler er en real time waster fordi NBs vil bruke tid på å håndtere alle involverte parter i transaksjonen bare for å finne ut i siste øyeblikk at notatet megleren egentlig aldri hatt tilgang til noen NPNs eller en reell kapitalforvalter i første omgang .

Den kur! Virtual assistenter = direkte tilgang til forvaltere

virtuelle assistenter (VAS) spiller en viktig rolle i virksomheter av oppmerksom kjøpere, og de har hele tiden i dag å tilbringe clearing forbi bankens gate-keepers for å komme gjennom til forvalterne er ansvarlig for salg av NPNs i bulk. Det finnes også en rekke oppgaver som NBs kan delegere til VAS; en av slike oppgaver er for et VA for å sørge for at NPNs for salg av bankene er fortsatt forvaltes av forvaltere og har ikke blitt avlevert å merke meglere. VAS gjør også at de eiendeler ledere er faktisk beslutningstakeren før introdusere dem til NBs

Forske eiendomsverdier og foreløpig due diligence; Høyeste og beste bruk av en virtuell assistent

Så snart NPNs har blitt videresendt til note kjøpere av forvaltere, de kan deretter skrubbe ut sensitiv informasjon på låntakere og sende bare adressene egenskapene til VAS . VAS umiddelbart kan bistå NBs ved å få tilleggsinformasjon som eiendomsverdiene. Verdier er flittig og nøye forsket på en slik måte at bare verdier av sammenlignbare eiendommer innenfor en 0,5 kilometers radius av eiendommen og mindre enn 6 måneder transaksjonshistorikk er oppnådd. Derfor NBs er trygg på at verdiene oppnådd er fersk og nøyaktig. VAS gjøre bruk av flere eiendoms nettsteder for å trekke ut de nyeste dataene. VAS kan også opprette Google og Bing kart som viser all relevant informasjon om hver eiendom i ett museklikk samt antennen og /eller en gatenivåvisning. Ved å ringe fylkeskontorer eller forske på sine nettsider, kan VAS også hjelpe NBS forsknings eiendomsskatt, forskning Chain of tittel og så videre. VAS kan også bistå NBs i å få "på bakken" støtte ved å finne de beste Eiendomsmeglerforbund eller Realtors å arbeide med NBs for å få Broker Priset Meninger (BPOS), og også å liste opp egenskaper når de blir Eiendom Eies ( REOs) vanligvis etter en foreclosure eller en Deed-i-Lieu.

Merk Kjøper + Virtual Assistant = konstant Deal Flow!

Bankene er påvirket av den pågående finanskrisen, som et resultat av mange banker har sviktet eller enten arkivert konkurs. Denne situasjonen presenterer en lønnsom mulighet for kommentarer kjøpere som er klare til å ta ansvar og spiller en viktig rolle i å snu frosne distressed eiendeler til inntekt for bankene, og dermed skape en vinn-vinn-situasjon for alle involverte parter. Ved å kjøpe i bulk, kan disse eiendelene bli kjøpt på en ganske stor rabatt. Med hjelp av VAS, vil NBs få direkte tilgang til bankens kapitalforvaltere med ansvar for salg av NPNs i bulk, og vil også få nødvendig forsket informasjon om verdien av hver eiendom som vil tillate dem å ta bedre kjøp beslutninger raskt.
.