Eiendom USA

Mannen som kalte de to siste Bubbles doesn &'; t dimme hans meninger. Han mener USA er fast i en periode med plodding vekst som vil ende bare med enten en massiv stimulans program eller en 20% til 30% nedgang i verdien av dollar. Når US boligpris ble lufting i 2005, men de fleste økonomer var fortsatt nekte disse var en boligboble, Mr. Baker plassert en kalkulator på CEPR &'; s hjemmeside. Amerikanerne kunne oppgi sitt postnummer og finne ut nøyaktig hvor mye av tredje hjem &'; s verdi skulle være fordampet når boligprisene kollapset. Han håpet kalkulatoren ville avskrekke ville være kjøpere fra suste inn i et marked han betraktet gal.

Tydeligvis ikke nok folk brukte den sukker han. Hvis temperaturen er for lav da prisene på eiendom er lav, men hvis temperaturen er normal da prisene er svært high.owning eiendom i USA kan være lønnsomt hvis du kan forstå USAtax lovene som gjelder for eiendomsinvesteringer .Det er ingen bosted eller statsborgerskap kreves for kjøp og salg av eiendom i USA.You kan oppta en USA bolig på midlertidig basis .Non beboerne kan også eier leie bolig i USA.When folk kjøper eiendom, folk betaler en provinsiell overføring skatt som varierer fra provins, men kan være rundt 1 % på den første $ 200000 og 2% på balance.Some skatter gjelde dersom dette er ditt første boligkjøp i USA.

Eiendom eier må betale årlig eiendomsskatt, basert på vurdert eiendommens verdi, noe som gjenspeiler markeds verdi. Skole søppel velgeren og andre avgifter er inkludert. Nytt hjem kjøp er underlagt de føderale Varer og tjenester Tex (GST), men en delvis rabatter kan oppnås for nye eller byggherre-renovere skatteloven krever at 25% av brutto eiendomsleieinntekter hvert år .Men nonresident må betale 20% av netto tap, så du kan gjenvinne tidligere innbetalt skatt .Your inntekt vil bli behandlet annerledes, avhenger av om du er en eier eller en partner.When nonresident selger en USA eiendom, tar USA regjeringen 50% av eventuell gevinst som en withholdingtax. American bosatt må også rapportere gevinsten til Internal Revenue Service (IRS).

Når en ikke bosatt selger en USAproperty, må selgeren gi kjøperen med en klaring sertifikat utarbeidet av CRA.Without dette sertifikatet, kjøperen kan holde en del av kjøpesummen price.If du er USA da eiendommen er prinsippet sted bolig, du er ikke beskattes på kapitalgevinster når du selger den property.you kan designet enhver bolig som et prinsipp bosatt så lenge du “ vanligvis bebo &"; it.In USA Eiendom for familieenheten bare én bolig tillates hver year.This kravet viktig implications.If du er bosatt, men eiendommen var ikke din prinsipp bosatt for alle de årene du eid den, må du beregne proporsjonale kapitalgevinsten for årene der du ikke utformet eiendommen som rektor residence
.