The State of the Market og hva som virkelig Matters

Hei, og håper alle har en flott sommer. Wow, er det sikkert flyr forbi i sann tradisjon!

Markedet fortsetter å vise tegn til bedring. The National Association of Home Builders har formelt bedt Kongressen om å utvide og forbedre den første gang hjemme kjøperen? S kreditt, som utløper 31. desember 2009. Her går jeg atter tale om denne kreditten, men det er viktig at disse første gang kjøpere få innpass i markedet. Jeg kan ikke understreke nok viktigheten av dette for bolig utvinning.

Nahb er spesifikt ber om at hjem kjøperen skattefradrag forlenges for ett år, og at det åpnes opp for å inkludere alle boligkjøpere. Dette betyr at inntektsgrensen for valgbarhet, som nå er $ 150K per husholdning, ville tørkes bort, slik at alle kan delta. Hvis vi er heldige, kan dette ende opp et sted i mellom.

Hvis Kongressen virker å forlenge skatte program, ville det anspore 383,000 ytterligere boligsalget og skape i løpet av 350.000 arbeidsplasser.

Det andre problemet som har vært plager boligmarkedet er en feil vurdering system. Bruken av shortsalg og utelukket egenskaper som comps for å avgjøre hjemme verdier har og fortsetter å skade hjemme verdier og har selv drept noen boligsalget. Når medarbeidersamtaler kommer inn under den avtalte salgsprisen, er det ofte kjøpere som enten trekker seg ut av avtalen eller ber om at selgeren redusere prisen som de tidligere avtalt. De fleste banker krever at comps brukes er fra salg som er innenfor de siste 2-3 månedene, som også er nøkkelen til å skape stress i dette området. Dette er en meget kort periode. Tidligere bankene var slik at takstmenn for å gå tilbake 6 måneder til comp egenskaper.

Forhåpentligvis vil vi ha litt bevegelse i disse spørsmålene enn de neste par månedene

(c) 2009 Fran Lichtman
.