Viktigheten av å velge et godt hjem Inspector

&'; ve alle hørt det før: Kjøp av et hjem er ofte den største enkeltstående kjøp noen vil gjøre i livet. Som med alle kjøp, det er en forventning om at kjøperen &'; s del at hjemmet de &'; re kjøper vil oppfylle et ønske eller et behov og et håp om at " ting vil gå greit &'; og problemfri i det nye hjemmet. En eiendomsmegler &'; s jobb er å veilede kjøperen gjennom prosessen og introduserer kjøperen til fagfolk som kan hjelpe i å vurdere kjøp for å bidra til å redusere sjansene for at de &'; re kjøpe noe som vil være en pengene-pit eller føre dem problemer i fremtiden .

En av de største og viktigste introduksjoner en eiendomsmegler kan gjøre er å en kvalifisert hjem inspektør. Vårt team har en filosofi om at en avtale drept av en mislykket inspeksjon er en avtale som vi er glad for å ha drept. Hvis et hjem inspektør av dårligere kvalitet ble brukt, eller himmelen forby, ingen inspektør brukt, da avtalen kan gå gjennom, men det vil være vårt omdømme som til slutt anløpet om hjemme viser seg å ikke møte kjøperen &'; s forventninger. Det bør påpekes at ingen inspektør er perfekt, og selv de beste inspektører bare hevder å være i stand til å finne omtrent 80% av alle problemene i et hjem, men en godt kvalifisert hjem inspektør kommer til å være i stand til å skissere viktige områder til bekymring, og henvise kunden til andre eksperter som trengs, eller andre midler for å beskytte sine kjøp. Inntil x-ray typen teknologi blir billigere og lettere tilgjengelig, vi &'; ll aldri vite nøyaktig hva som skjer bak veggene i hjemmene, men vanligvis er det indikasjoner på problemer som en inspektør kan plukke opp og gjøre kvalifiserte gjetninger om hva som kan være skjer.

Nylig kunder av meg kjøpte en bolig som var verdt over en halv million dollar, og var bare to år gammel. Det var ikke Tarion-beskyttet fordi byggherren bodde i hjemmet slik at kjøperne ville være å kjøpe det uten beskyttelse og garanti tilbys av Tarion. En kvalifisert kontrollør var det opplagte valget. Under inspeksjonen var det flere mindre mangler bemerket, men ingen av dem ville føre til kjøperne noen store bekymringer og generelt det aller meste går veldig greit. Nær slutten av inspeksjons inspektøren bemerket et stort problem. Den Utvendig isolasjon og Finish System (EIFS – en type veggkledning lik stukkatur) på huset ble installert feil. Hvis venstre ureparert, kunne det ha ført til mold angrep som ville ha sterkt redusert inneklima og skadet de innvendige og utvendige overflater og kreves større reparasjoner, sannsynligvis i overkant av $ 50.000. Som det var, var vi i stand til å arbeide med Selger å ha EIFS fjernet og re-installert riktig (en omtrent $ 25 000 foretak), med veiledning av både inspektøren og EIFS produsenten, for å sikre kjøperne ville ikke ha problemer ned køen. Dette inspektør var tydeligvis verdt sin vekt i gull.

Et hjem inspeksjon er en viktig del av et hjem kjøp. Når en kjøper vurderer kjøp av deres hjem, en av sine første bekymringer, etter å velge riktig eiendomsmegler for å samarbeide med, skal være i å velge en solid, godt kvalifisert kontrollør. En eiendomsmegler skal kunne bidra i denne avgjørelsen, men til slutt kjøper bør være fornøyd med at kvalifikasjonene til inspektøren er det han /hun sier de er, og at deres kompetanse og bakgrunn gi dem muligheten til å diagnostisere og tolke tegn på potensiell problemer slik at de vet før de tar beslutningen om å kjøpe.

Hvis du vil lese og lære mer om eiendomsmegling hjem inspektører og mer eiendom emner kan du besøke oss på vår
Daily Oppdatert Eiendom Log Anmeldelser .