5 enkle måter å holde Leietakere Happy

I dag &'; s stadig mer konkurranse leasing markedet, er det blitt stadig viktigere for byggeledere og eiere til å bygge, og for å opprettholde en positiv status quo med sine leietakere. På jakt etter nye leietakere til å fylle ledige plasser i dine enheter kan være betimelig, og kostbare. Den tidsperioden da kan det noen ganger ta å fylle en ledig stilling er tid hvor overskuddet går tapt.

Visste du at den største utgifts en real estate investor står overfor er ledige enheter? Sittende på en tom plass skaper ingen fortjeneste; det tar også en kostbar dukkert i til investor &'; s lommer. Den nylig ledig plass er ikke klar til å bli markedsført så snart leietakerne forlate, som det er garantert å være nødvendige touch ups og praktisk arbeid som er avgjørende for den plass før det kan bli sett av potensielle kjøpere. Prosessen med å bringe inn en ny kunde er omfattende dyrere deretter fornye en kontrakt med en eksisterende. Å gjøre en profitt er målet for enhver eiendom eier, så det er viktig å gjøre alt du kan for å sikre fortsatt lykke for leietakere. Nedenfor er fem enkle ting som kan for å holde leietakere lykkelig som kan gjøres både kostnadseffektivt og tidsriktig. Husk disse er 5 enkle trinn at eiendommen lederteam vil være i stand til å gjøre for å sikre leie fornyelser

For det første er det et kjent faktum at i dag &'; s. Konkurranseutsatt marked, noe som gjør en person føler seg som om de er en viktig kunde er avgjørende for deres kontinuerlig bruk av tjenesten. En måte du kan gjøre dette som en som eiendomsbesitter er å belønne de leietakere som har bodd i bygningen for en viss, bestemt antall år og “ førte deg god business &" ;. La oss si, for eksempel, at etter 2 år du har din eiendomsforvalter tilby leietakerne en aksent vegg med et nytt strøk med maling (i en farge som er like ved begge), eller en dyp rengjøring av leietakerne tepper kan også være tilbys. Mens forslaget av tjenesten kan hjelpe leietaker å føle seg verdsatt, er du også opprettholde vedlikehold av bygningen.

For det andre leietakere er mer sannsynlig å fornye en leieavtale med deg hvis de vet at de får noe ut av avtalen. Ved å tilby et incitament, som en oppdatert liten billett apparatet (mikrobølgeovn), er du foreslår en mer fristende plass, og potensielt spare kjøperen en liten sum penger. En oppdatert apparatet er alltid en god ting i noen plass som det forbedrer appell, og holder eiendommen frisk og konkurransedyktig.

Evan de individer som ikke har råd til å leve i en bygning med tennisbaner eller et treningssenter håp for noen fasiliteter når vi leter i å kjøpe en eiendom. Å øke appellen til en bygning, som grunneier, kan du tilby HD TV til de leietakere som valgte å fornye sin kontrakt med deg.

Fjerde, god kommunikasjon og et positivt forhold er nøkkelen til å holde leietakere lykkelig. Ansette en eiendomsforvalter som du kan sikre vil være både proaktiv og effektiv i sitt lederansvar. Leietakere skal være villig til å bo på en eiendom lenger, og til å betale mer for denne eiendommen, hvis de føler seg som om de blir tatt vare på. Oppmuntre eiendomsforvalter å finne effektive måter å løse leietakere problemer, og gir både raske og nyttige løsninger på disse problemene når de oppstår.

Å gjøre en eiendom så rimelig som mulig er en god måte å tiltrekke leietakere til din eiendom. Når markedsføring din eiendom, tilbyr en delvis møblert plass. Bra, tiltalende second hand møbler kan bli funnet på mange bruktbutikk og plen salg. Møbelet vil legge appellere til stue, og det vil også redusere den økonomiske byrden av leietakerne, mens koster deg svært lite. Oppdatere en eneste plass med « nye &"; møbler når en leietaker tilbyr å fornye en kontrakt er en kostnadseffektiv måte å øke appellen til området. En delvis møblert leilighet fungerer også for å forbedre fortjeneste ved at du kan øke prisforlangende av plassen.

Disse trinnene er rask, enkel og effektiv måter å sikre profitt som eiendomsbesitter, men det er mye mer som kan gjøres for å holde leietakere som kommer tilbake til en plass. Husk, kommunikasjon og en positiv status quo er avgjørende. Alt du kan gjøre for å hjelpe en leietaker, mens tilbringe litt penger ut av egen lomme kan arbeide for å holde leietakere i bygningen
.