Byggeledergrupper med Commercial Properties

Like viktig som eiendomsforvaltning kan være til vellykket eierskap av næringseiendommer, er det heller ikke begrenset til en enkelt person eller selskap. I hvilken grad du viser begrepet eiendomsforvaltning som et team innsats kan ofte avgjøre din relative suksess som eiendomsbesitter

La &'; s. Utforske de grunnleggende komponentene i en ledergruppe og hva hver komponent må kunne å gjøre for din bedrift.

Først, det er kjernen forvaltningsenheten. Denne personen eller gruppen kan og bør håndtere følgende:

· Leietaker applikasjoner
· Holder sikkerhet innskudd i escrow
· Koordinerende leietaker bakgrunn og kredittsjekker
· Lei samling
· Håndtering av leietaker spørsmål /problemstillinger
· Innleggs merknader for utkastelse (etter behov)
· Koordinerende reparasjon /vedlikehold
· Markedsføring /reklame for nye leietakere

Ingen av disse viktige spørsmålene er å bli tatt lett på, og dette er viktig fordi mange utleiere ofte se ut som eiendomsforvaltere som leie samlere og kan overse andre viktige ting forvaltningsselskapet bør gjøre .

Deretter er det eiendom vedlikehold team. Dette laget trenger kanskje ikke å bli brukt i sin helhet, men hvert medlem er viktig, bare i tilfelle du trenger dem. Vedlikeholdsteamet bør inneholde:

· En entreprenør /altmuligmann
· En inspektør
· En elektriker
· En rørlegger
· Landscapers
· En maler
· Et teppe eller gulv spesialist

Jeg kunne sikkert vise andre her, men disse profesjonelle kan være sentral i både fikse små problemer raskt og også snu ledige enheter så raskt som mulig.

Den siste delen av din ledergruppe er det jeg kaller papirgruppen. Disse medlemmene vil inkludere folk som regnskapsfører og absolutt en advokat, som begge ville koordinere gjennomgang av alle papirene, men også hjelpe til med søksmål av noe utkastelse. Disse medlemmene er ofte de ukjente heltene i eiendomsforvaltning og kan gjøre din virksomhet livet mye enklere når du har dem om bord.

Den beste tiden å sette sammen teamet i sin helhet er i de tidlige stadier av eiendom eierskap og helst før du noen gang kjøpe eiendommen. Den verste tiden å sette sammen teamet ditt er på en etter behov, når du virkelig trenger noen, da dette kan føre til høyt teamet omsetning og dårlig ytelse.

Intervjue hvert team medlem, ved hjelp av henvisninger for ut av området egenskaper, og periodiske evalueringer av ytelse er alle ekstra ved å jobbe med en ledelse som vil i tillegg gjøre din eiendom eierskap oppleve en bedre en
.