Fem måter å holde Short Sale Deal Fra Failing

I min forrige artikkel, jeg listet opp fem vanlige måter shortsalg kan mislykkes. I denne artikkelen vil jeg gjøre noen forslag til hvordan du potensielt spare avtalen fra fiasko. Det er i siste liten rettelser, som kan gjennomføres som kan redde avtalen

Først Tip, når kjøperen går Bilde:. Reduser liste pris og /eller sende inn et tilbud fra en investor. Dette normalt kan bidra til å forlenge auksjonsdagen

Second Tip, når BPO er for høy. Dersom eiendommen er oppført en stund, har Oppføring Agent sende inn en oppføring-og-viser historien på eiendommen . Inkluderer også passende comparables å sende til utlåner. Deretter be om en ny BPO til mer nøyaktig gjenspeiler den nåværende verdien av eiendommen

Tredje Tip, en ukjent konkurs innlevering. Kuren for dette er å normalt ha hus konkurs advokat filen en underskriftskampanje med konkurs bobestyrer å frigi eiendommen før den samlede konkurs er fullført. Dette kan fjerne det meste av tiden forsinkelse i forbindelse med en konkurs og normalt holder kjøperen intakt

Fjerde Tip, ukjente dommer eller heftelser. Har tittelen selskapet i transaksjonen verifisere at heftelser eller dommer som er aktuelle for hus. Neste, hvis de ikke er riktige, de kan bli droppet fra stengetid. Dersom de er riktige, straks underrette partene om transaksjonene og begynte å arbeide på å forhandle om betingelsene

Fifth Tip, matematiske feil på den foreløpige HUD-1 Form:. Dobbeltsjekk tallene på den foreløpige HUD, før papirene innlevering. Hvis feilene ikke blir bestemt før den endelige HUD er fullført, enten redusere mengden av overskuddet fra den avsluttende eller sende HUD for nye banken godkjenning. Informere de avsluttende partiene i den potensielle forsinkelser forårsaket av feil.

Den fikse og flip-markedet er fortsatt lønnsomt i dag, selv om vi tjener mindre penger enn for noen år siden. Hovedpoenget er å forstå at vi må være enda mer flittig på beregning av tilbudet. Merk, formler som brukes til å beregne priser på langsiktig hold fast eiendom er ikke i det hele tatt i slekt å fikse og flip formler, og disse avtaler er normalt katastrofalt for intetanende investor.

Vi snakker mye mer om dette i vår REI mentorprogram. Etter år med å gjøre disse beregningene for hånd, har min partner og jeg utviklet en online eiendomsmegling programvare for å gjøre livene våre mye enklere. Vi kan nå skru ut tilbud og bestemme exit-strategi i løpet av sekunder.

Til suksess, etter

Tom & . Svein