Vi er leietakerne av leiligheter - Jeg kan ikke finne min blokkens freeholder

Hvis du eier en festetomt bolig flat i England eller Wales kan du ønsker å ta kontakt med din selveier (referert til som en " utleier &'; henhold til loven ) for en hel rekke grunner. Kanskje du ønsker å forlenge tiden av leieavtalen, kanskje du i tillegg til en gruppe mennesker ønsker å erverve selveierleilighet, muligens har du problemer med styring av utviklingen pluss free styrer reparasjon eller kanskje du har et problem med

festeavgift. Det bør være ukomplisert å finne din selveier, men til tider er det ikke. Muligens du don &'; t kjenne detaljene samt don &'; t vet hvor du skal begynne å lete. Din flat &'; s lease posten er kanskje ikke det beste stedet å begynne. Det vil detalj de opprinnelige partene i leieavtalen sammen med vil fortelle deg den opprinnelige selveier, men dette kan ha endret seg

Hvis du har fått festeavgift krav, da disse vil ha all den selveier &'; s. Detaljer. Etterspørselen må være i et godkjent format så nesten utvilsomt bør du ha alle dataene du trenger på det. Men overraskende ofte selveiere enten overse sende etterspørselen siden det er sjelden for en stor sum, eller selveier ikke lenger er aktivt involvert i deres eierskap

Hvis du ikke'. T holde noen av de ovennevnte, i så fall du kan enkelt få en tittel fra Land Registry online (ikke det samme som leieavtalen, men det skal vise detaljene for selveier). Land Registry kostnader £ 4 på i skrivende stund (desember 2010) for enhver person å lete etter den selveierleilighet tittelen. Du kan også få bygslet tittelen bare for din leilighet eller selveierleilighet tittelen skal liste opp alle leilighetene i blokken som selveier har tittelen. Gå til www.landregistry.gov.uk samt se for Finn en eiendom delen, og du kan gå til Tittel Registeret delen i tillegg til å laste ned en kopi av selveierleilighet tittelen.

Hvis du vet navnet av selveier i tillegg til noen ytterligere detaljer kan du fremdeles ikke har kontaktinformasjon. Det er der du vil possiblyneed å gjøre litt detektivarbeid. Det er en massiveamount av elektroniske kilder, inkludert sosiale medier, elektroniske kataloger i tillegg til suveren søkeverktøy som kan gi deg muligheten til å finne de manglende selveier.

Den primære tingen å huske på er at loven er på din side. Det neste er, hvis du har prøvd alle levedyktig måte å kontakte selveier, er det oftere enn ikke en betyr at systemet gjør det mulig å få det resultatet du ønsker, være at en leieavtale forlengelse, selveier erverv eller rett til å forvalte (RTM). Du trenger en enfranchisement advokat i tillegg til /eller takstmann for å hjelpe her, og du kan finne vetted lokale utøvere på sitt nettsted www.alep.org.uk.

Kanskje selveierleilighet er eid av en person så vel som de kan ha dødd. Alternativt de har flyttet, så vel som ikke informert Land Registry av deres nye adresse, som er deres plikt. En ekstra mulighet er at du ikke har fått tilbud om “ forkjøpsrett &"; når en selveierleilighet tittelen ble solgt. Dette er ulovlig, så vel som for 18 måneder har du rett til å velte salget eller kjøpe det selv.

Etter å ha funnet selveier er noen ganger bare begynnelsen av reisen for noen som ønsker å forlenge leieavtalen eller kjøpe selveierleilighet. Vi har avtale med svarer utleiere i en egen artikkel
.