Hva vet du om kort salg investorer?

kort salg investorer er nå flokker eiendomsmarkedet, hevder å redde huseiere på randen av å ha sin eiendom utelukket. Selv om ikke alle disse investorene har trening, de bare ervervet kompetanse gjennom sin egen finanskrisen experience.Short salg betyr at eiendommen blir solgt til en rabattert payoff. Boliglån holderen eller utlåner godtar kort payoff, samtidig finner den korte salg investor for en ny kjøper til eiendommen til en høyere pris. Begge disse transaksjonene oppstår vanligvis på samme dag, og kalles back-to-back avslutt

Her er et eksempel:. Låntakeren skylder $ 150,000 investor kjøper eiendommen fra utlåner for $ 130,000. Investoren kan re-selge det eller gjøre det en inntektsbringende eiendom ved leasing det.

For begge parter, er spørsmålet hvor lenge det vil ta for utlåner til å akseptere /godkjenne salg av eiendommen. Den minste er 30 dager og kan være så lenge som 6 måneder å få et svar fra utlåner. Og det er også mulighet for at utlåner ikke vil godkjenne salget. I løpet av denne perioden, kan eieren må passere på andre kort salg investorer som er villige til å betale kontant. Dermed begrenser deres pool av potensielle kjøpere

Fordi den korte salg investor må gjøre en fortjeneste, eiendommen er solgt til en lavest kjøpesum mulig. Det er fortsatt mangel på en del av eieren selv om boliglån er allerede utgitt. En mangel er hvor mye penger eieren fortsatt skylder utlåner etter boliglån er released.More oftere enn ikke, har selgeren flere boliglån og annen gjeld på eiendommen. For disse korte salg nedleggelser, er det fortsatt flere gjeld som skal lønnes. Og fordi kjøpesummen reduseres, mer sannsynlig enn ikke, vil det være en økning av disse gjenværende gjeld på grunn

De fleste långivere krever krydder – Dette refererer til varigheten eiendommen eies av selgeren før kjøpet. Dette gjør at utlåner til å sørge for at selgeren eier eiendommen for en god lang tid – vanligvis 2 – 6 måneder. Det er av denne grunn at bassenget av kjøpere blir begrenset, og fordi de fleste Foreclosing långivere forby investor-flip transaksjoner, sannsynligheten for foreclosure øker. En økonomisk urolige selgeren, som arbeider med en investor, vil snart innse at de har kastet bort sin tid. Og på denne tiden, kan det være for sent å unngå foreclosure.

kort salg investorer foretrekker eiendomsmegling kort salg for den tilsynelatende grunn at det er den billigste og rimelig måte å holde seg unna problemet med overfor foreclosure for selger og investorer kan lett tjene på en kort periode.

Selv om transaksjonene kan være vanskelig eller ikke tett i det hele tatt, de som gjør vil gi investor minimum overhead eller risiko. Det er også anledning til å kjøpe eiendommen til lensmannen &'; s salg, noe som er en enda bedre avtale
.