5 unødvendige feil som Swallow New Eiendom Investors

Hver eiendomsinvestor var en gang en “ nybegynner, &"; noen som bare tråkke ut i verden av fast eiendom. Feil er gjort be hver av dem, noen av dem skadelig, noen av dem ikke så skadelig, og alle av dem leksjoner for å lære for å lykkes i eiendomsmegling investere spillet. Her er topp 5 feil som nybegynner &'; s make:

1. Undervurdere Market

De fleste newbie &'; s tror at de kan få noe for ingenting, spesielt i denne økonomien. De tror at de fleste selger &'; s vil gjerne gi dem eiendommen for nesten ingenting. Skjer dette? Har selgeren &'; s gi eiendommer bort? Sjelden. Selgere selger fordi de ønsker å.. A) selge, og b) tjene penger. En arbeidsgruppe kunnskap om verdien av en eiendom er kritisk i motsetning til “ hva jeg vil ha det for &"; verdien av eiendommen. Kjenne markedet og hvordan å påpeke feil i en investering i eiendom kan være forskjellen mellom å plukke opp en god del og drepe en avtale på stedet. Å lage en forbindelse med en selger og komme til en felles plattform samtidig opprettholde overskuddet i en avtale er svært viktig. Mange nybegynner &'; s. Taper på flere eiendommer før de lærer denne leksjonen

2. Unnlater å få økonomi i orden

En fatal fall for mange nybegynner &'; s. Er at de ikke får sine finanser i orden før du gjør et tilbud. Dette inkluderer investorer som kjøper cash – den avsluttende selskapet ønsker å vite hvor dine penger kom fra, så det må være etablert i en bankkonto eller et bevis av midler brev fra din personlige bankmann. Hvis dette er noe som du ikke har stilt opp, det er flere selskaper der ute som tilbyr POF bokstaver som er relativt lett å få tak.

3. Undervurdere kostnadene for reparasjoner /Updates, En stor fallgruve for en nybegynner er at de ikke har en helhetlig forståelse av reparasjon og oppdatering kostnader, eller enda verre, tror de kan gjøre det selv. Resultatet? Tap av tid til å leie ut eller selge eiendommen og gå over budsjettet. Den beste måten å løse denne feilen er å få tre sitater fra ulike entreprenører. Nybegynner vil lære mer om reparasjoner, oppdateringer og kostnader. Når du &'; re komme i gang, uansett om du &'; re en grossist eller en rehabber; det er alltid en god idé å lage en forbindelse med en troverdig entreprenør i ditt område. Kast ham noen dollar, kjøpe seg lunsj eller fylle sin gass tank opp og han vil gjerne gå gjennom noen av de tuff evalueringer.

4. Kjøring ut å se på hver enkelt eiendom

Nye investorer ofte ønsker å kjøre ut og se på hver enkelt eiendom som de får en telefon om. Dette kan være svært kostbart og tidkrevende. I et år, er det ikke uvanlig for en investor å få potensielle kunder på 100 – 200 gode egenskaper. Hvis de skulle kjøre ut og se på hver eneste en, da dette ville være en 60hr en uke jobb. Don &'; t gjøre det. Kvalifisere potensielle kunder på telefonen. Sørg for at selgerne er motivert, spør om reparasjoner, og knase tallene før du bestemmer deg for å kjøre ut. Hvis det ikke er noen gevinst i avtalen så hvorfor skal du kjøre ut for å se på det? Du burde &'; t Anmeldelser

5!. Loven for sakte i innkjøp.

Det er vanskelig for en nybegynner real estate investor til å handle raskt fordi de ikke har erfaring eller kunnskap, men å sikkerhets seg opp. Det som ofte skjer er at de taper på gode investeringseiendommer fordi de ikke “ trekke utløse &"; å ta beslutningen om å kjøpe. Tapet av potensielle inntekter er umulig å beregne fra denne feilen. Hvordan unngå det? Bli kunnskapsrik og trygg så gode beslutninger kan gjøres i all hast
.