Chennai Residential Mart An Emerging Trends

Vitne jevn vekst i sin bolig markedet i de siste årene med økonomien spretter tilbake til handling. Boligeiendommer markedet også utvinnes sterkt. Etterspørselen av bolig i Chennai har økt prisen betydelig og en rekke nye bolig har blitt lansert i markedet.

Vekst i bolig fra Chennai kan forholde seg til det faktum at det er først og fremst sluttbruker drevet. Investor deltar i lang sikt i naturen og dermed moderere en høy risiko markedet scenario. Konfidensnivået i sluttbrukerne til å fortsette med sine kjøpsbeslutninger har sett siden 2010 som stabiliteten er sett i eiendomsmarkedet.

Først og fremst de perifere steder i Chennai byen hvor flertallet av rimelige eiendommen ligger som etterspørselen var mer åpenbart i mid-end kategorien. Ugunstig globale økonomiske tilstand og en høyere rente i andre og tredje kvartal moderat undertrykke optimisme i eiendomsmarkedet i Chennai og tregere salgstallene.

Den milde økonomiske forhold, utviklerne gikk videre med sine planer og flere storskala boligprosjekter ble annonsert i fjor 2011. Dette skyldes det faktum at Chennai eiendomsmarkedet er primært selvoppholdende og er ikke mye påvirket av den plutselige veksten i det globale markedet.

SUPPLY og UTVIKLING:

Chennai er planlagt å være vitne til utvinning av rundt 67 500 boligeiendommer i de nærmer seg tre år. Southern Chennai fører eiendomsmarkedet i form av antall boliger leiligheter under bygging sto for 68% totalt antall boliger leiligheter kommer i Chennai, etterfulgt av den vestlige regionen med 27%.

På grunn av tilstedeværelsen av IT-korridoren i sørlige delen av Chennai er mest foretrukket av personer ansatt med IT /ITES sektoren. Den nye bolig ligger langs OMR steder som Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram og Sholinganallur. Flere nye bolig i Chennai lanserer i Kelambakkam som er mer investor drevet på grunn av sin lavere priser en voksende eiendomsmarkedet på OMR.

IT /Ites korridor av OMR er å snu fort inn i en selvdrevet region med en rekke gode skoler, høyskoler, sykehus og organisert selges dermed ytterligere økning i boligeiendomsmarkedet vekst i regionen.

Vest-regionen kan være laget av Sriperumbudur der en rekke boliger av ledende utviklere har blitt lansert. Denne plasseringen er strategisk plassert på Chennai Bangalore Highway og forbedret infrastruktur kombinert med tilstedeværelse av store næringer som fortsetter å drive bolig prospekter i regionen.

Ifølge studien til United Nation, har Chennai et underskudd rundt 60.000 boliger leiligheter. Nær ca 6000 som er det høyeste inntektsgruppen, 12000 i midten inntektsgruppen og 18 000 i lavinntektsgruppen segmentet. Økonomisk svakere delene i Chennai trenger 24000 boliger leiligheter mens rundt 67 500 boligeiendommer er på trappene de vil bli gitt til boligbehov av høy inntekt og sinnet inntekt segmenter bare. Som har ført til at etterspørselen etter en endring i Chennai utvikling kontrollregler til rette for mer bolig vekst.

Utviklere blir møtt med press på prisingen i de kommende kvartalene med Quantum of forsyning stilt opp i de nevnte kategoriene. Prisene er usannsynlig å falle drastisk på grunn av de stigende kostnadene for bygging
.