Hvorfor må investere i Bank utelukket egenskaper?

Bank utelukket egenskaper er ikke bare for eiendomsmegling investorer som er i vane å kjøpe hus i klynger for maksimale rabatter. Første gang hjemme eiere kan også dra nytte av disse distressed egenskaper som gir umiddelbar egenkapital på svært rimelige vilkår. Andre også kjøpe foreclosures å bygge rikdom, ved hjelp av sine eksisterende hjem som sikkerhet.

Faktisk er det mange måter som bedrifter og enkeltpersoner kan dra nytte av banken utelukket egenskaper. Dette er alt på grunn av høyt volum av boliger tilgjengelig, og det faktum at de er eid av banker som ikke er i eiendomsmeglerbransjen. Denne situasjonen har skapt et kjøpers marked hvor bankene er villige til å tilby insentiver og perks bare å lukke et salg.

Bank auksjoner

En måte som banker disponere disse egenskapene er gjennom en offentlig auksjon. Når en foreclosure er gjort endelig en tidsplan for en auksjon er publisert i aviser og lagt ut på fylkestinghuset. Hvis du har planer om å kjøpe et hjem på denne måten, må du vite at disse er kontantsalg og eiendommen ikke kan inspiseres før auksjonen. Men så finnes det andre måter å gjennomføre due diligence sjekk som å kjøre ned til hjem og oppmåling sitt eksteriør så vel som å sjekke ut sin tittel i retten huset.

Eiendom eide boliger

Homes som ikke selger på disse auksjonene, og det er mange av dem, ender opp som egenskapene til banken ellers kjent som eiendomseide boliger. Bankene oppnevne en eiendomsmegler til å selge disse hjemmene for dem. Kjøpere kan gjøre sine tilbud gjennom disse representantene. Dette tilbudet kan enten bli akseptert av banken eller dette kan besvares med bankens counter-tilbud. Kjøpere har lov til å gjøre en siste tilbudet basert på at counter-tilbud som banken kan enten godta eller avvise.

Bank utelukket eiendommer for salg vanligvis kommer med en tittel forsikring og et minimum pest sertifisering. Hjemmet skal være fri for tidligere beboere samt banken vil ta vare på utkastelse
.