Forberede ditt hjem for å Sell

Den nåværende Ellensburg og Cle Elum eiendomsmarkedene går gjennom noen tøffe tider. Som en Selger du vil være sikker på huset ditt skiller seg ut fra de mange hjem i dag er notert. Jeg har kommet opp med en liste over elementer som kan bidra til å hente høyest mulig pris samt redusere markedsføringen periode av ditt hjem.

Curb Appeal

Great dempe klage kan gi en potensiell kjøper en god følelse om ditt hjem før de selv får ut av bilen. Nedenfor er noen gode dempe klage tips som stort sett rask og billig å fullføre.

1. Feie gangveier, innkjørsler og spray eller trekke ugress.

2. Reparere ødelagte og sprukne områder av gangveier og innkjørsel. Det er ikke noe verre enn en kjøpertripping på ujevnt betong på vei til inngangsdøren din. Dette vil raskt forlate et dårlig inntrykk på noen potensielle kjøperen.

3. Klippe gresset jevnlig og sørge for at busker er trimmet. God verftet vedlikehold vil gi en potensiell kjøper følelsen av at du også opprettholde ditt hjem også. Slanger og verksted utstyr skal oppbevares for en pen og ryddig utseende til verftet.

4. Gjerder skal synes å være i god stand, et nytt strøk med maling /beis vil gjøre underverker for en forvitret gjerde. Kontroller også at porten er funksjonell som en kjøper vil trolig bruke denne under visning av ditt hjem og hage.

5. Sørg for at huset tallene er synlige og postkassen er lett identifiserbare og i god stand. Din kan være lurt å vaske eller male postkassen for å gi den et nytt utseende. Gamle snusket postkasser vil fange oppmerksomheten til en potensiell kjøper som et element som må byttes før de selv får ned oppkjørselen din.

6. Ny utvendig maling vil virkelig fange oppmerksomheten til potensielle kjøpere, men dette kan ha betydelige kostnader, og er ikke en Oppussing folk flest føler seg komfortabel med å gjøre seg selv. Et alternativ kan en lavtrykks-vask skyll av ytterkledning, spesielt hvis skitt, sot eller innskudd fra plenen sprinkleranlegg har samlet seg på ytterkledning. Noen ganger bare male utvendig trim er nok til å gi hjemmet et friskt utseende.

7. Klare cob Web og skitt fra verandaer og terrasser.

8. Rengjøre utsiden av vinduene og sørge for at skjermene er rene og la en potensiell kjøper til enkelt å se gjennom dem fra innsiden av hjemmet. Revet vindu skjermer skal repareres eller erstattes. Windows som har brutt sel er ofte uklar og vanskelig å se gjennom. Erstatning av disse vinduene er anbefalt som det er vanligvis et element som vil komme opp på kontrolltidspunktet.

9. Pass på at dørklokken fungerer, er dette en vanlig glemt element.

10. Erstatte lyspærer som har brent ut. Vel opplyste gangveier, innkjørsel og uteplasser /dekk gir et godt inntrykk på opprettholdelsen av et hjem, samt en følelse av sikkerhet for hjemmet ditt; ingen liker å gå rundt et ukjent hus i mørket.

11. Rense ut takrenne og nedløpsrør. Reparere eller erstatte lekker og ødelagte deler, spesielt de områdene som er mest synlig fra forsiden av hjemmet.

12. Kontroller at taket er klar av greiner, blader og mose. Erstatte ødelagte og mangler helvetesild. Hvis taket er i dårlig forfatning er det best å erstatte det før oppføringen din hjemme. Dette vil ikke være billig, men å finne en kjøper og får finansiering på en bolig som trenger et tak erstatning er vanskelig.

13. Feie og rydde opp i garasjen. Mange bruker dette som en ekstra lagringsplass heller enn faktisk parkering biler. Vasking litt vil hjelpe en potensiell kjøper se både lagringspotensial og størrelsen på garasjen.

14. En infisert av maur, termitter og andre insekter er vanligvis en stor bekymring for potensielle kjøpere. Det er best å spraye eller enda bedre bruke tjenestene til en Exterminator som dette vil ofte bli brakt opp av et hjem inspektør senere i prosessen.

Inside Your Home

innsiden av hjemmet ditt bør synes å være så lyse, romslige og ren som mulig. Dette kan bety å flytte møbler eller plassere seg på elementer til lagring. Innsiden av alle rom bør ha rene vinduer, rene gulv, profesjonelt renset teppet for å maksimere en “ nye &"; utseende og rene vegger som er fri for sprekker og skader.

Nedenfor finner du noen tips for bestemte levende områder av ditt hjem.

Stue
Stuen er vanligvis det første rommet en potensiell kjøper vil vise. Selv om du aldri bruker den sørge for at det er klar til å vise. Jeg anbefaler å ha rene gardiner /persienner, lett å navigere trasé som kan bety å fjerne eller re-arrangere møbler, en ren peis og prøve å holde puter og blankest bortgjemt på møbler heller enn gulvet. Sørg for at du maksimere lys i rommet som typisk vil bety åpning gardiner /persienner eller legge en lys eller to.

The Kitchen
Kjøkkenet er ofte den travleste stue i hjemmet og ofte et samlingssted for familier. Ditt ønsker dette rommet å være ren for fett, smuss og lukt. Sørg for at benkeplater er fri fra alle, men de mest essensielle små apparater som dette vil gi inntrykk av en overflod av plass på kjøkkenbenken. Rense ut skap og beholde bare viktige elementer som er lagret i dem. Dette vil gi inntrykk av mer lagringsplass potensial til en potensiell kjøper. Sørg for at kabinettet knotter strammes og alle skuffer åpne og lukke med letthet. Apparater bør alle være i orden og rengjøres. Vær spesielt oppmerksom på komfyren og ovnen toppen som kan kreve drypptrau /brenner reflektorer byttes.

Baderom
Rengjør alle overflater, inkludert toalettskålen utvendig og caulk rundt badekar. Sprukne fliser, flassende maling, muggvekst, dryppende kraner /inventar bør alle skal repareres eller erstattes. Personlige eiendeler skal oppbevares og håndklær bør være pent hengt. Endelig en luftrenser eller potpourri vil legge en duft lukt til luft.

Soverom
Hold klær og personlige gjenstander lagret unna. Åpne gardiner /persienner for å maksimere lys i rommet. Hold nærmest godt organisert slik at en potensiell kjøper vil ha et inntrykk av de store og godt lagt ut skap og lagerrom. Jeg anbefaler re-maleri soverom som er malt i et tema, for eksempel et barn &'; s rom, til en nøytral tone som et tema rom vil vanligvis ikke matche en kjøper &'; s preferanse.

Familie /oppholdsrom
Disse rommene er ofte det vanskeligste å holde konsekvent renset som de er mye brukt. Når det er mulig å holde alle spill /filmer lagret bort, sofaer stilt opp og puter /tepper gjemt unna.

Tilleggs Tips

Noise
Road støy, nærliggende næringsvirksomhet, flyplasser eller andre negative støy påvirkninger kan ofte bli kansellert ut med litt lavt volum musikk i bakgrunnen. Vanligvis lette klassiske eller instrumentale sporene er best, akkurat høyt nok til å ta en potensiell kjøper &'; s oppmerksomhet av den fornærmende lyder og refokuserte på den positive stemningen i ditt hjem.

Lukt
lukt er et stort problem for de fleste potensielle kjøpere. Den sterke lukten av røyk, kjæledyr og mat kan være en stor avkjøring. Ofte helt fjerne disse luktene tider krever interiøret som skal males, teppe byttes ut eller profesjonelt rengjort og møbler som skal rengjøres. Dette kan komme med betydelige kostnader som du kanskje ikke ønsker å pådra seg før børsnoteringen, spesielt hvis de uakseptable lukt vil bare bli gjeninnført under oppføring perioden. Rengjøring pet bokser jevnlig er vanligvis en rask og effektiv måte å redusere kjæledyr lukt.

kjæledyr
Hvis du har kjæledyr er det best å prøve og holde dem i bakgården, garasje, uthus eller en vaskerom. En bjeffende hund eller sprelsk katt vil distrahere en potensiell kjøper &'; s. Oppmerksomheten bort fra hjemmet ditt

Personlige Items /Bilder fra jeg anbefale å ta ned personlige bilder av familie og, når det er mulig, og erstatte med mer nøytrale bilder eller kunst. Potensielle kjøpere vanligvis har en enklere tid å se for oss selv i hjemmet når de ikke blir minnet om at du er for tiden opptar det.

Ta en kaffepause eller kjøre et par ærender
Når hjemmet blir sett av en potensiell kjøper det som er best for deg å være fraværende. Agent og potensielle kjøperen vil være mer åpne for å snakke om det som oppfattes som positive og negative i hjemmet ditt, og vil føle seg mer komfortabel i å ta sin tid under viser. Jo lenger en potensiell kjøper er i hjemmet ditt mer behagelig de føler og jo mer sannsynlig det er å huske huset ditt når du tar en endelig beslutning om hva hjem er riktig for dem.

Ledige Homes
Hvis din hjemme er allerede ledig er det viktig at hjemmet er sjekket på regelmessig for å sørge for at hjemmet er fortsatt i markedet klar tilstand. Holde varmen på er en kostnad som vil lønne seg i oppføringen periode som potensielle kjøpere vil ha en mye bedre følelse om hjemme under visning og vil være mer villige til en visning det for en lengre periode. Å ha noen klippe plenen regelmessig og holde landskaps vannet er svært viktig i våre tørre Ellensburg og Cle Elum klima som kan drepe av planter og blomster i et par korte uker, spesielt i sommermånedene.

Staging, En ledig hjem som er sparsommelig møblert eller tom vil ofte komme over så kald og uvennlig under en visning. Når økonomisk gjennomførbart, anbefaler jeg å iscenesette en ledig hjem som en iscenesatt hjemme vil vanligvis selger for et høyere beløp og selger raskere på markedet. Vi har noen gode alternativer i Ellensburg eiendomsmegling iscenesettelse samfunnet, og jeg vil gjerne hjelpe deg med å finne en leverandør som dekker dine staging behov
.