Obamas Stimulus Plan: Vi trenger Mandatene til Spur Demand

For de 9 millioner amerikanere klassifisert som sliter huseiere ideen om at $ 275 milliard blir pumpet inn i boligsektoren gjennom President Obamas nylig avduket stimulans plan gir en første glimt av håp. Men fra der jeg sitter så lenge verden, bedriftseier og samfunnet aktivist, ser det ut til høyre doesn &'; t vet hva den venstre gjør

Her er detaljene.. Av at $ 275 milliard blir pumpet inn i økonomien forventningen er at om lag 5 millioner huseiere som har liten egenkapital eller er opp ned i sine boliglån vil være i stand til å refinansiere gjennom Fannie Mae eller Freddie Mac. $ 200 000 000 000 er avsatt til tilbake disse enhetene. Den andre $ 75000000000 er ment å oppmuntre långivere til å foreta lån sikt modifikasjoner for de i foreclosure, eller som står i fare for å gå inn i foreclosure. Så hva er mangler

Mangler:?.. Ingen Helhetlig Plan, No Mandat for industri

I utgangspunktet er det 3 ting som mangler her

1) Det er ikke nok Anmeldelser

Ok jeg forstår at noen av pengene må gå til å drive arbeidsplasser i andre sektorer av økonomien. Men når det kommer til å bailouts dette fondet allerede sviktende bilprodusenter, bare tar de pengene vekk fra der det ville være mest effektive. Det er mange folk sinte på ideen om å hjelpe en individuell hus som fikk seg vann over hodet. Likevel er vi redde administrerende direktører i store bedrifter i stedet for å lede de pengene til å holde boligøkonomi levedyktig.

2) Ingen mandater for Kreditorer

Hva godt vil noe av dette gjøre hvis kvalifiserte folk fremdeles ikke kan få boliglån? Hver dag ser jeg banker og kreditorer nekte å yte lån eller endre lån. Jeg ser folk med høy kreditt score venter måneder for lån. Dette er trist for oss alle!

Hva om hele kredittratingsystem? Hvorfor hører vi ikke noe om hvordan Equifax, Experian, Transunion, har virket denne krisen? Det bør være mandater som krever disse organisasjonene å rapportere kreditt nøyaktig. Der spiller de i ordningen ting? Jeg har hørt at det er en ny scoring modell kommer ut for Fico. Ingen forsto reglene på den siste. Er dette annerledes?

For å være ærlig, til det er mandater for å gjøre justeringer banker og kreditorer og kreditt raters ikke kommer til å gjøre det. Flere hus vil sitte tomt og flere folk vil fortsette å miste sine hjem. Det er en ond sirkel.

3) Ingen Helhetlig Plan

Jeg hørte HUD sekretær Shaun Donovan den andre natten forklarer hvordan stimulans planen vil bidra til å få noen "undervanns" Private utbetalinger ned til 31% av inntekt, hvis de er støttet av Fannie Mae eller Freddie Mac. Det jeg hørte ikke var hvordan boliglån forsikringsselskapene spille inn hele denne avtalen. Det er derfor jeg føler at hele denne planen er så ensidig. Insentiver er bare en dråpe i havet.

Fra der jeg sitter

Her er mitt unikt perspektiv. Jeg vert en eiendomsmegler talkshow på www.WeTalkRealEstate.com og sponse et sosialt nettverk for eiendomsmeglere på www.WeTalk247.com. Hver dag jeg hører fra folk mest påvirket av hele situasjonen. Innringere til showet mitt og podcast er huseiere, folk vender foreclosure, og realtors alle prøver å gjøre det gjennom denne krisen. Noen av Obamas stimulanse incentiver vil hjelpe noen av disse folkene. Hva det vil ikke gjøre er å aktivere mange som ønsker å kjøpe for å gjøre det.

Uten en helhetlig plan som inkluderer boliglån forsikringsselskapene, bankfolk og kreditorer, kreditt scoring organisasjoner og krever en slags mandat på lån modifikasjoner og utlånsrenter det bare ikke vil være en langsiktig løsning. Boligene del av den økonomiske stimulans plan bare ikke subsidiere rentereduksjoner for låntakere på en måte som vil anspore etterspørsel og gjenskape en boligøkonomi som vil gagne alle i det lange løp
.